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TOP modernisiert, Photovoltaik., Erdwärme, Solar uvm.

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

+49 241 - 94 37 99 68
+49 2161-27700-77
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4785
Objektart
Haus
Ort
Mönchengladbach / Hockstein - Hockstein (41239)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Baujahr
1995
Bezug
sofort
Kaufpreis
779.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
45.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
16.12.2025
Baujahr (Energieausw.)
1995

Objektbeschreibung

In diese besondere Immobilie werden Sie sich verlieben: Top modernisiertes EFH mit Erdwärme, Solarthermie, Photovoltaikanlage, großer Garage, neuer überdachter Terrasse mit Teichanlage uvm.

Bereits...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Mönchengladbach-Hockstein in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Naherholungsgebiet "Stadtwald" befindet sich in der Nähe und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Zentrum von Mönchengladbach erreicht man in ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärztezentren, Schulen und guten Gastronomien sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Ebenso ist der Anschluss der A61 Richtung Düsseldorf, Aachen, Köln und den Niederlanden in ca. 1 km Entfernung erreichbar.

Die Entfernungen in die umliegenden Städte betragen nach Krefeld ca. 30 km, nach Düsseldorf ca. 40 km, in die Niederlande ca. 35 km und nach Köln ca. 56 km und Aachen ca. 65 km.

Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf in ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

- Solaranlage
- Photovoltaikanlage (5,8 kw/pic)
- Erdwärme mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im kompletten Haus
- Kernsanierung in 2017/2018 mit Elektroleitungen, neuen Bädern (Joop), Marmor- und Fliesenböden, Terrasse/Garten uvm.
- Neue Nolte-Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten (2019)
- Klimatisierung
- Kamin mit Graniteinfassung und Beleuchtung
- Spanndecken mit Beleuchtungskonzept im kompletten Erd- und Obergeschoss
- großes Einbau-Aquarium als Raumteiler
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad (Whirlpool mit Farbtherapiebeleuchtung, Regendusche) und Balkon
- 3 Bäder und Gäste-WC (alle neu)
- Granittreppe mit Edelstahlgeländer
- Arbeitszimmer mit Einbauschränken
- Gästezimmer mit Bad im Souterrain
- Wellness- und Fitnessoase mit Whirlpool, Sauna, Dusche usw. im Souterrain
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise
- großer outdoor Whirlpool im Garten
- neue Terrasse
- Gartenteichanlage mit Wasserfall
- Wintergarten beheizt mit elektrischer Markise und Klimatisierung
- Videogegensprechanlage und Kameraüberwachung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Objekt-Nr.: 1382-4785
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