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Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-80
02161-27700-77
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4494
Objektart
Haus
Ort
Mönchengladbach / Venn - Venn (41068)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
8 Mon. n. Baubeginn
Kaufpreis
404.500 €
Käuferprovision
5.533,50 €

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Haus.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ingesamt 139 m² verteilt auf 3 Zimmer, Ankleide, Küche, Diele, großes Bad, Gäste-WC u...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Gute gewachsene Orteilstruktur im bevorzugten Stadtteil von Mönchengladbach- Venn/Beltinghoven. Dieser Bezirk ist verkehrsberuhigt und vom Umgebungslärm geschützt. Der Ortsteil Venn zeichnet sich durch seine hervoragende Infrastruktur aus. Die gute Busanbindung ins Zentrum von MG sowie der Autobahnanschlüsse an die A52 und die A61 gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Sagt Ihnen diese Lage nicht zu? Wir haben weitere interessante Baugrundstücke. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Auszug aus unserer Baubeschreibung

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus (Stein auf Stein gebaut)
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung 060218
+ Gas-Brennwerttherme
+ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung mit
190 l Speicher
+ inklusive wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten

Beste Markenausstattung in jedem Mauerwerk-Haus:
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Heiz- und Energietechnik von der Firma Rotex
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch + Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Kunststofffenster Farbe weiß
+ attraktive Vollholztreppe der Firma Sonnemann
+ vollständige Elektro-Ausstattung der Firma Busch- Jaeger

Service und Sicherheit für die Bauherren:
+ alle Leistungen aus einer Hand
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + inklusive baubegleitender 5-Phasen- Sachverständigenprüfung durch den TÜV
+ Prüfung der Winddichtigkeit
+ Festpreisgarantie
+ Gewährleitungsversicherung inklusive
+ Bodengutachten inklusive
+ Bauleistung- und Bauherrenhaftpflicht inklusive

Jede Planung ist individuell:
+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich.

Der Angebotspreis beinhaltet das Haus in Wohlfühl- Ausstattung (Komplett, außer Maler- und Tapezierarbeiten und Bodenbeläge) sowie den Grundstückskaufpreis. Baunebenkosten und grundstücksspezifische Nebenkosten sind nicht im Angebot enthalten.

Die dargestellte Hausansicht beinhaltet Sonderleistungen.
Sie haben Fragen zu unserem Leistungsangebot? Ich stehe Ihnen jederzeit gerne mit Antworten zur Verfügung.

Sonstiges

Bauzeit-Garantie:
Damit Sie Ihren Einzugstermin schon bei Baubeginn planen können und dadurch eventuelle Doppelzahlungen vermeiden, garantieren wir Ihnen die Bauzeit schon mit Vertragsabschluss

Festpreis-Garantie:
Um Sie nach dem Kauf Ihres Hauses vor Preisschwankungen am Markt zu schützen, geben wir Ihnen auf die Kaufsumme eine Festpreisgarantie von 12 Monaten.

Baugewährleistungsversicherung:
Bietet Schutz für den Bauherrn für bis zu 5 Jahre nach Bauabnahme. Sollten in dieser Zeit erstmalig bautechnische Mängel auftreten, übernimmt die VHV- Versicherung

Unser Sicherheitspaket (Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung und Baugewährleistungsversicherung), welches grundsätzlich im Preis enthalten ist, schützt Sie vor bösen Überraschungen während der Bauphase und auch noch Jahre nach Ihrem Einzug.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

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Objekt-Nr.: 1382-4494
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