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Neubau - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Wilhelmstraße 11
51643 Gummersbach

0171 - 7490553
0800 - 646 0 647
frank.buschjost@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-GEB-10810
Objektart
Haus
Ort
Morsbach (51597)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Bezug
sofort
Kaufpreis
279.900 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Fussboden

Objektbeschreibung

Ihre Familie wird begeistert sein. Ein neues zu Hause mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 860 m² Grundstück zu einem bezahlbaren Preis.
Das Haus vereint moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55. Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche. Schuckhardt Massiv Haus verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem in modernen Fliesen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause. Ihr Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Wer die Ruhe und Natur und vor Allem auch die dörfliche Lage liebt, ist hier genau richtig. Das schön gelegene Grundstück ist von der Strasse über eine kleine, relativ steile Böschung zu erreichen. Im mittleren Bereich des Areals befindet sich jedoch eine Art Plateu welches fast schon als eben bezeichnet werden kann. Die Bebauung würde idealerweise in diesem mittleren Teil stattfinden. Rund um Ihr Haus befindet sich dann noch genügend Grundstück für einen schön angelegten Garten der auch Ihren Gästen und Kindern gefallen wird.

Fahren Sie einfach einmal vorbei und lassen sich von der aussergewöhnlichen Lage begeistern.

Energieausweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt und noch keine Heizung verbaut ist, besteht somit auch keine Energieausweispflicht!

Lage

Alzen ist ein Ortsteil von Morsbach im Oberbergischen Kreis und liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen innerhalb des Regierungsbezirks Köln (NRW).

In ländlicher und waldreicher Umgebung liegt Alzen am südlichsten Zipfel des Oberbergischen Kreises in einer Höhenlage von 300 m ü. NN. In einer Entfernung von ca. 600 m verläuft die Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Städte Wissen/Sieg (12 km), Waldbröl (15 km), die Kreisstadt Gummersbach (30 km), Siegen und Olpe (jeweils ca. 35 km) sowie Köln (78 km) sind rasch zu erreichen. Alzen selbst hat etwa 360 Einwohner und zählt zu den Hauptorten der Gemeinde Morsbach..

Ausstattung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Unser Kooperations-Partner, der Bauträger SCHUCKHARDT MASSIV-HAUS realisiert Ihr Haus entsprechend Ihren individuellen und persönlichen Vorstellungen mit bewährten traditionellen Baustoffen nach der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) zum Festpreis.

Die Massivbauweise garantiert Ihnen ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit, eine hohe Wärmespeicherung, hervorragende Wärmedämmung und Atmungsaktivität, guten Schallschutz und hohe Feuerbeständigkeit.

Gemeinsam mit Ihnen als Bauherrn, sowie Schuckhardt Massiv-Haus und deren Architekten, werden alle Details des Bauvorhabens besprochen.

Ausstattung: (Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung Nr. 1/2018)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann
- Fußbodenheizung mit temperaturgeregelter Einzelraumsteuerung
- Tondachziegel der Marke Nelskamp Nibra
- 3-fach verglaste Fenster der Firma Brömse
- Sanitärobjekte von Keramag
- Bodenfliesen in Bad, Küche, Flur und Hauswirtschaftsraum
- Wände in den Bädern türhoch gefliest
- KfW 55 (garantiert)

Der Grundpreis des vorgeschlagenen Hauses beträgt 279.900,- € zzgl.der Grundstückskosten in Höhe von 39.200 €. Erwerbsnebenkosten, Notar etc. sind noch nicht im Preis enthalten.

Selbstverständlich können Sie das angebotene Haus auch auf jedem anderen (passenden) Grundstück bauen oder auf dem angebotene Grundstück auch jedes andere (passende) Haus bauen.

Gerne informieren bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.

Sonstiges

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

Sie haben auch ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-GEB-10810
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51643 Gummersbach

0171 - 7490553
0800 - 646 0 647
frank.buschjost@falcimmo.de
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