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- RESERVIERT - 2 Familienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Pfullendorfer Straße 5
88356 Ostrach

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
wolfgang.bischoffberger@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-WOB-7665
Objektart
Haus
Ort
Mühlingen / Zoznegg - Mühlingen (78357)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
1047 m²
Baujahr
1985
Freiplätze/Stellplätze
6/7
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
208.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1982

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis:
In der Zeit vom 30.08.2019 bis 10.09.2019 können Ihre Anfragen Urlaubsbedingt nur eingeschränkt bearbeitet werden.
Besichtigungstermine können ab dem 19.09.2019 vereinbart werden.

Wir bieten Ihnen in Zoznegg ein Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Im DG wäre eine Wohnung inkl. Empore mit ca. 120 m² realisierbar. Diese ist bereits im Rohbau vorbereitet.
Das Haus befindet sich in guter ruhiger Lage mit integrierter Garage im EG und 6 Stellplätzen im Außenbereich.
Der Blick von dem großräumigen Balkon der Wohnung im Obergeschoss geht in den großen und schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein.
Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 71m² Wohnfläche und guter Einteilung, ist geradezu perfekt für einen 2 Personenhaushalt.
Die sehr geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² im Obergeschoss bietet für eine Familie einen hohen Wohnkomfort. Sie bietet nicht nur eine super Einteilung mit schöner separater Küche sondern auch einen überdachten Balkon mit ca. 18 m².

Lage

Zoznegg ist ein Teilort der Gemeine Mühlingen die im Gesamten ca. 2500 Einwohner umfasst.
Das Haus befindet sich in ländlich ruhiger Lage.
Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, eine Poststelle mit Postbank und eine Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft der Klassen 5-10 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Grundschule der Klassen 1-4 ist in Mühlingen vorhanden.
Verschiedene Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte, Kieferorthopädie, Tierärzte, Apotheken, eine Hebamme, Pflegedienst/Pflegeeinrichtungen sowie ein städtisches Krankenhaus befinden sich im ca. 7 km entfernten Stockach. Größere Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Discountern sowie die nächste Autobahnanbindung befinden sich ebenfalls in Stockach.
Ein kleiner Lebensmittelladen und eine Tankstelle sind direkt in Zoznegg zu erreichen.
Sehr viele Freizeitangebote bietet der Teilort auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Wander-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.
Schöne Wanderwege laden zum Erkunden der Umgebung ein.
Wie zum Beispiel die unter Naturschutz stehende Seenplatte in Schwackenreute.
Des Weiteren ist in nur 17 km entfernt ein großer Freizeitparkt mit vielen Tieren und Erlebnisbahnen erreichbar.

Ausstattung

Im EG wie auch im OG sind Küche, Flur, Balkon und die Bäder gefliest. Die Schlafräume sind teils mit Teppichboden und teils mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer ist im EG und im OG mit Laminat ausgestattet.
Ein Highlight würde die zum Ausbau vorbereitete Wohnung im Dachgeschoss bieten. Hier befindet sich eine kleine jedoch feine Dachterrasse, von der man einen schönen Blick auf Zoznegg und Umgebung hat.
Ein neuer Gasanschluss im Keller wurde vor kurzem installiert.
Ebenfalls ist ein Leerrohr für schnelleres Internet und Kabelanschluss vorhanden.

Sonstiges

Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!
Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Objekt-Nr.: 1215-FALC-WOB-7665
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Pfullendorfer Straße 5
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0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
wolfgang.bischoffberger@falcimmo.de
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