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Das Jahr fängt ja schon gut an

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Mittlerer Lechfeldweg 20
86179 Augsburg

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
wolfgang.schwarzenberger@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-WS-11376
Objektart
Haus
Ort
Nordendorf (86695)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
422.500 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden

Objektbeschreibung

Ihre Familie wird begeistert sein . Ein neues zu Hause mit 153 m² Wohnfläche auf 800 m² Grund und noch zu einem bezahlbaren Preis zu finden ist heute nicht mehr so einfach.
Die in Kürze entstehende Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55 (bis zu 5000 € Förderung von der KfW-Bank). Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche, damit Sie aus Ihrem Haus ein sorgloses Zuhause formen können.
Der Bauträger dieser ästhetischen Immobilie verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.
Die Außenanlagen, Malerarbeiten und Fußbodenbeläge (außer Fliesen) sind im Preis nicht enthalten (können als Eigenleistung erbracht werden). Selbstverständlich übernehmen wir aber auch gerne die Planung und Ausführung dieser Leistungen – bis hin zum letzten Pinselstrich.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Lage

Nordendorf ein idealer Wohnort zwischen Augsburg und Donauwörth.
Verkehrsgünstig an der B2 und der Bahnlinie Augsburg-Donauwörth gelegen erfüllt Nordendorf alle Ansprüche des täglichen Lebens.
Im Ort gibt es 2 Arztpraxen, 1 Zahnarztpraxis, 1 Apotheke, 2 Supermärkte, Kindertagesstätte und Grundschule, Friseur, Bäcker sowie eine Bank.
Die Bahnverbindungen im 30-Minutentakt nach Augsburg, Meitingen oder Donauwörth machen den Besuch von weiterführenden Schulen und das Erreichen von Arbeitsplätzen problemlos möglich, zusätzlich wird Nordendorf noch von den Augsburger Verkehrsbetrieben bedient. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, nur wenige Minuten, dann kann man wunderbar an der Schmutter spazieren gehen, radeln oder joggen.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale
- Schlüsselfertige Erstellung
- Mehrsparten Hausanschluss & Kanal inklusive
- Energiestandard nach kfW 55
- sparsame und komfortable Gas-Brennwert-Heizung
- Solar-Paket zur Energieeinsparung (optional)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunstofffenster
- Komfort-Innenausstattung (z.Bsp. Elektro-Rolläden)
zzgl. Kosten für Außenanlage, Garage, Stellplatz, und verschiedener Ausstattungsdetails (s. Liste Komfortpaket)

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Eine Besichtigung fertig gestellter und vergleichbarer Häuser ist möglich.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Kaufpreis: 422.500 €
zzgl.
Garage: 13.500 €
Stellplatz: 6.500 €
Komfortpaket 27.500 €
Gesamtpreis: 470.000 €

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-WS-11376
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Mittlerer Lechfeldweg 20
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0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
wolfgang.schwarzenberger@falcimmo.de
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