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Neubau Architekten-Haus in Top-Lage!!!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Lindenstraße 73-75
66787 Wadgassen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
anja.erb-weber@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SMe-9771
Objektart
Haus
Ort
Perl / Nennig (66706)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Baujahr
2018
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Attraktiver Neubau – gut geplantes Architekten-Haus! Massiv und werterhaltend gebaut – Stein auf Stein als Festpreis. Wohnen, wo andere Urlaub machen in Perl-Nennig: Romantischer, kleiner Ortskern mit Kopfsteinpflaster.

Erfüllen Sie sich in wenigen Monaten Ihren Traum vom Eigenheim mit Doppelgarage, vis-à-vis der Luxembourger Grenze.

Drei Etagen bieten Ihnen lichtdurchflutetes Wohnen. Die Außenwände sind aus Hohlblocksteinen. Die Innenwände besitzen eine Schallschutz-Funktion.

Lebenslust pur: Im Erdgeschoss bilden bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich einen Garant für Gemütlichkeit. Für kulinarische Highlights sorgt die geräumige Küche, die zum Wohn-/Essbereich hin offen ist.

Ein Pluspunkt dieses Hauses sind die beiden großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Ankleide-Bereich sowie attraktivem Büro oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss heißt sie die integrierte Doppelgarage mit Hauswirtschafts- und Technikraum willkommen. Das Gästebad mit Dusche sorgt für Wohngenuß.

Lage

Nennig ist ein Ortsteil (Gemeindebezirk) der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und einer der drei Moselorte des Saarlandes. Nennig liegt raumgeologisch gesehen am Rande des Pariser Beckens und des lothringischen Schichtstufengebirges.

Landschaftlich gehört es zum Gebiet der Trierer-Luxemburger Triasbucht, die als Gutland bezeichnet wird. Die Gesteinsgrundlage stellt in Nennig fast überall der Hauptmuschelkalk dar. Von den Höhen des Saar-Mosel-Gaues (Saargau) fällt die Landschaft terrassenartig zur Mosel hin ab. Zahlreiche der Mosel zulaufende Tälchen bauen flache Schwemmkegel in die Moseltalniederung vor, die hier auf einer Länge von 9 km auf rund 1,8 km verbreitert ist.

Die Talaue ist verfüllt mit holozänen Auenablagerungen. Als Bodenarten herrschen schluffige Lehme vor. Es finden sich die typischen Auenböden, die eine Gründigkeit zwischen 0,5 und 3 Metern aufweisen und extrem fruchtbar sind. Hier werden die für das Saarland höchsten Bodenzahlen von 60 bis 95 Punkten erreicht.

Weinbau wird auf den zur Mosel abfallenden Hängen betrieben. Auf dem mächtigen Kalksteinuntergrund haben sich dort Kalkbraunerden gebildet mit einem hohen Ton- und Steinanteil. Dieser Boden ist an den Süd- und Südwestlagen in Nennig die ideale Bedingung für Weine.

Ausstattung

Attraktiver Neubau – gut geplantes Architekten-Haus! Massiv und werterhaltend gebaut – Stein auf Stein als Festpreis. Wohnen, wo andere Urlaub machen in Perl-Nennig: Romantischer, kleiner Ortskern mit Kopfsteinpflaster.

Erfüllen Sie sich in wenigen Monaten Ihren Traum vom Eigenheim mit Doppelgarage, vis-à-vis der Luxembourger Grenze.

Drei Etagen bieten Ihnen lichtdurchflutetes Wohnen. Die Außenwände sind aus Hohlblocksteinen. Die Innenwände besitzen eine Schallschutz-Funktion.

Lebenslust pur: Im Erdgeschoss bilden bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich einen Garant für Gemütlichkeit. Für kulinarische Highlights sorgt die geräumige Küche, die zum Wohn-/Essbereich hin offen ist.

Ein Pluspunkt dieses Hauses sind die beiden großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Ankleide-Bereich sowie attraktivem Büro oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss heißt sie die integrierte Doppelgarage mit Hauswirtschafts- und Technikraum willkommen. Das Gästebad mit Dusche sorgt für Wohngenuß.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SMe-9771
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0800 - 646 0 647
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