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GERÄUMIG;GEDIEGEN; GROßARTIG!!!!!!!! Stadthaus im Speckgürtel von Hamburg!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Quickborner Str. 89
25494 Borstel-Hohenraden

0800 646 0 646
0800 - 646 0 647
sabine.lemke@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SL-13087
Objektart
Haus
Ort
Pinneberg - Pinneberg, Stadt (25421)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
162.33 m²
Baujahr
2018
Bezug
sofort
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
5,95% inklusiv der gesetzlichen MwSt vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (Energieausw.)
2018

Objektbeschreibung

Das Suchen hat ein Ende - diese traumhafte Immobilie ist ein echtes Juwel für Menschen,die auf Gartenarbeiten verzichten möchten!!!!
Dieses Stadthaus überrascht mit einer selten gesehenen Großzügigkeit.

Sie betreten das Haus durch einen großen Flur mit Zugang zur linken Seite zum kleinen Gäste-WC, welches hochwertig ausgestattet ist. Dahinter befindet sich ein Abstellraum.
Zur Rechten, der Zugang zur Küche die wiederum mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von dem hellen und freundlichem Wohnzimmer gelangen Sie durch eine weitere Tür wieder zurück in den Flur.

Im Obergeschoss erreichen Sie zur Linken, das erste Schlafzimmer.
Durch einen kleinen Vorflur betritt man zwei weitere Zimmer, die gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnten.
Geradeaus vom Hauptflur führt der Weg zum großzügigen Badezimmer.

Durch eine weitere Treppe erreicht man das zweite Obergeschoss,welches zur linken Seite ein sehr großes,helles Zimmer hat. Auf der anderen Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum , der über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Angrenzend gibt es eine weitere Räumlichkeit, die wunderbar als Gästezimmer zu nutzen wäre.
Das Dachgeschoss, welches über eine Lukentreppe erreicht werden kann, bietet reichlich Abstellplatz.

Währenddessen die Bilder entstanden sind, befanden sich die derzeitigen Mieter in der Umzugsphase!!!!!

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Lage

Das Mittelreihenhaus liegt absolut ruhig innerhalb einer 30 km/h-Zone im beliebten Wohngebiet Pinneberg-Nord. Die Autobahn A23 ist mit dem Kfz in ca. 3 min. zu erreichen und bietet einen hervorragenden Anschluss zur A7 und ins Hamburger Stadtgebiet.
Das kleine Grundstück ist nicht einsehbar .
Pinneberg liegt im sogenannten "Hamburger Speckgürtel", nur ca. 18 km von Hamburgs Innenstadt entfernt und bestens angebunden durch die A23 und die S-Bahn, die im 10-Minuten-Takt fährt.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allen Schulformen.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus.
Neben vielfältigen Freizeit -und Naherholungsgebieten findet der Sportbegeisterte Reit-, Fußball- und Tennisvereine, Golf- und Fitnessclubs - selbst einen Sportboothafen in unmittelbarer Umgebung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Die Innenstadt ist fußläufig, in 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Diese wunderbare Immobilie verfügt über eine moderne Gastherme(2018) mit Fußbodenheizung.
Es wurden im gesamten Haus nur hochwertige Materialien verbaut.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden. Wertige weiße Holztüren und eine schöne Einbauküche, sind nur einige Indizien für eine sehr gute Qualität der Materialien.
Das Haus ist mit modernen Fliesen in Holzoptik und mit hellgrauem Laminat ausgestattet.

Eine Satellitenschüssel lässt internationalen Empfang zu.

Die ca 20qm² nicht einsehbare Terrasse ist ein Garant,um sich eine kleine Wohlfühloase zu erschaffen.

Fazit:

DAS GROßE STADTHAUS AUF KLEINEM GRUND !!!!!

Sonstiges

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld legen, ist dieses tolle Stadthaus das ideale, optimale Angebot für Sie!

Das Mittelreihenhaus kann sofort bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SL-13087
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0800 - 646 0 647
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