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Handwerkertraum mit Ausbaureserve in bester Lage!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Krämerstraße 6
18055 Rostock

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
till.krueger@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-DEK-9556
Objektart
Haus
Ort
Poppendorf (18184)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
957 m²
Baujahr
1946
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
76.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.04.2028

Objektbeschreibung

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://3d.falcimmo.de/FALC-DEK-9556/

Handwerker-Traum - Visionen verwirklichen

Wenn Sie eine ruhige Lage auf dem Land, mit viel Platz und maximalen Gestaltungs-Möglichkeiten suchen, und Sie Ihren persönlichen Wohn-(t)-raum und Lebenstraum verwirklichen wollen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Diese Doppelhaushälfte wurde 1946 massiv mit einem Felsenfundament erbaut, und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² + Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Grundstück ist ca. 957 m² groß.

Es ist wirklich perfekt, wenn Sie eine ruhige Lage suchen und entweder selbst renovieren oder neu Bauen möchten.

Für junge Familien ist Poppendorf besonders attraktiv.
Ein aufgeschlossenes und freundliches Dorfleben sorgt für Sicherheit, die umfassende Freizeitgestaltungen wie Reiten, Fahrrad, Leichtathletik und Tennis sind bei den Kindern sehr beliebt und die Kindertagesstätte liegt in ca. 300 m Entfernung.
Bentwisch ist in wenigen Minuten zu erreichen, so dass auch alle alltäglichen Besorgungen und Wege, mit kurzem Zeitaufwand, erledigt werden können.

Lage

Poppendorf liegt direkt vor den Toren der Hansestadt Rostock und gehört zum Landkreis Rostock.
Die komfortable Lage dieses Objekts lässt Sie in wenigen Autominuten bequem die Innenstadt erreichen und zum Feierabend die Vorzüge dieser Wohngegend geniessen.
Die Region rund um Rostock bietet eine Kombination aus sonnig-maritimen Einflüssen.
Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Angebote zur vielfältigen Freizeitgestaltung, eine umfangreiche Auswahl an Gastronomischen Einrichtungen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, von der allgemeinen Klinik, über Spezial-Kliniken und niedergelassenen Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegedienste und Apotheken, sind durch die Nähe zu Rostock umfassend vorhanden.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 19 zum ist ca. 10 km entfernt.
Der Rostocker Hauptbahnhof ist ca. 15 km entfernt, die östliche Altstadt ca. 12 km und zur Kröpeliner-Tor-Vorstadt sind es ca. 16 km. Das Südstadt-Klinikum ist ca. 18 km entfernt. Warnemünde ca. 20 km, Graal-Müritz ca. 22 km, Hamburg ca. 199 km, Berlin ca. 230 km.
Der nächst gelegene Flughafen ist Laage ca. 30 km.

Ausstattung

1946 massiv erbaut mit einer Grundfläche des Hauses von ca. 70 m² + Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Grundstück hat eine Grösse von ca. 957 m². Auf dem grundstück befinden sich 2 geräumige Schuppen.
Im Jahr 1996 wurde die Gasheizung von der Firma Junker verbaut welche noch voll funktionsfähig ist.
Die Fenster des Hauses wurden 2016 durch zweifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt.
Der komplette Dachstuhl inklusive Dachsteinen und Dämmung wurden 2006 erneuert wodurch das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet ist um seine eigenen Vorstellungen verwirklichen zu können.

Dieses Objekt erfordert Inspiration, eine persönliche Vision vom Verwirklichen eines Vorhabens.

Großzügige, oder viele Räume, die Aufteilung, in Größe und Art, ganz nach Ihren Wünschen?

Es ist wirklich perfekt, wenn Sie eine ruhige Lage suchen.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 01522. 13 71 794

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Objekt-Nr.: 1215-FALC-DEK-9556
Ihr Ansprechpartner

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Krämerstraße 6
18055 Rostock

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
till.krueger@falcimmo.de
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