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Wohnen und leben in Ratingen-Ost! Multifunktionales Haus - individuell gestaltbar!

Ihr Ansprechpartner

Ridder Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Mülheimer Str. 19
40878 Ratingen

+49(173) 2344488
+49(2102) 133520
frank.ridder@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-2083
Objektart
Haus
Ort
Ratingen (40882)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
454 m²
Baujahr
1958
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Domizil für Ihre Familie in Ratingen-Ost, Sie möchten ruhig und dennoch zentral wohnen? Sie schätzen die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder möchten mit mehreren Generationen in einem Haus leben? Dann sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Die Immobilie bietet Ihnen derzeit drei voneinander getrennte Wohneinheiten, eine Garage und ein Stellplatz:

Das zentral angeordnete Treppenhaus, die durchdachte Raumaufteilung in jeder der 3 Etagen und der gepflegte Zustand wwrden Sie begeistern.

Bei Ihren Überlegungen sollten Sie bitte beachten, dass die derzeitigen Eigentümer über Jahrzehnte hinweg, immer wieder substanzielle und umfängliche Modernisierungen durchgeführt haben. Auf den neuen Eigentümer werden trotz alledem noch Investitionen zukommen, um dieses einzigartige Angebot in einen, dem heutigen Zeitgeschmack entsprechenden Zustand zu versetzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Rotthaus unter 0173/2344488.

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Lage

Das liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Ost. Genießen Sie die Ruhe und direkte Nachbarschaft zur Natur. Der Ortskern ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden Sie unter anderem die beliebte Fußgängerzone von Ratingen, die Ihnen eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten und Gastronomie-Betrieben bietet.

Der S-Bahnhof, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die A 44 und das Breitscheider-Kreuz mit den Anbindungen zur A 3, A 52 und A 524. Die perfekte Infrastruktur, die Ruhe und die Nähe zur Natur sind nur einige Gründe, warum Ratingen-Ost bei seinen Bewohnern so beliebt ist.

Ausstattung

Massivbauweise - voll unterkellert - Massivbetondecken - Gaszentralheizung - Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - verschiedene Oberböden, teilweise Massivparkett - 4 Bäder - Wintergarten - Stellplatz - Garage

Sonstiges

Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de - Wir sind immer für Sie da!
Objekt-Nr.: 1215-2083
Ihr Ansprechpartner

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+49(173) 2344488
+49(2102) 133520
frank.ridder@falcimmo.de
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