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Herrlich gelegenes Grundstück mit Zweifamilienhaus und Nebengebäude!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Auweg 10 c
35457 Lollar

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
horst.winter@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-HOW-11816
Objektart
Haus
Ort
Romrod (36329)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
11
Wohnfläche
244.06 m²
Grundstücksfläche
1808 m²
Baujahr
1920
Freiplätze/Stellplätze
4/6
Bezug
Nach Absprache!
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
309.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1920

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Grundstück mit Scheune, Gartenhaus und kleinem Teich.

Die Immobilie ist 1975 zu einem Mehrgenerationenhaus oder auch Zweifamilienhaus erweitert worden.

Eine gepflegte Scheune ist für Tierhalter perfekt.

Das dazugehörige Grundstück lässt sich ggf. auch teilen.

Lage

Romrod grenzt im Norden an die Stadt Alsfeld, im Osten an die Gemeinde Schwalmtal, im Süden an die Gemeinde Feldatal und im Westen an die Gemeinde Gemünden und die Stadt Kirtorf.

Romrod besteht aus den Stadtteilen Nieder-Breidenbach, Ober-Breidenbach, Romrod, Strebendorf und Zell. Nieder-Breidenbach ist der älteste Stadtteil (erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 812).

Das Städtchen liegt an der A 5, Autobahnanschlussstelle 3, Pfefferhöhe. Des Weiteren führt die B 49 durch Romrod.

Der Bahnhof Zell-Romrod ist ein Haltepunkt der Vogelsbergbahn.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

Alle Gebäudeteile, Wohnhaus wie Scheune, sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Heizung wird für den neuen Eigentümer erneuert und ist für April 2019 bereits bestellt.

In 1992 wurden die Fenster ausgetauscht.

Es gibt für beide Gebäudeteile jeweils ein Treppenhaus und einen separaten Hauseingang.

Ein Treppenhaus fürt bis unter das Dach, was einen Dachausbau entsprechend leicht macht.

Das Dachgeschoss bietet Platz für weiteren Wohnraum, mit einer Grundfläche von ca. 135 m².

Sonstiges

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeiten für Ihre Verwirklichung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner: Horst Winter
Mobil: 0175 410 680 6
E-Mail: horst.winter@falcimmo.de
Objekt-Nr.: 1215-FALC-HOW-11816
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