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Ostsee, Ihr neuer Nachbar!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Krämerstr. 6
18055 Rostock

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
till.krueger@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-TK-14286
Objektart
Haus
Ort
Rostock / Diedrichshagen - Diedrichshagen (18119)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
186 m²
Baujahr
1997
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
63.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1997

Objektbeschreibung

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1625982

Wenn Sie ein gepflegtes Haus in attraktiver und idyllischer Lage suchen, dann wird dieses Reihenmittelhaus nur einige hundert Meter entfernt vom Ostseestrand Ihr Ansprüche bestens erfüllen. Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und verfügt über 97 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer, zwei Zimmer und ein großes Tageslichtbad finden Sie im Dachgeschoss. 
Das ca. 186 m² große Grundstück verfügt noch über einen gepflegten Garten mit Terrasse und Abstellraum, sowie einen PKW Stellplatz vorm Haus.
Das Haus verfügt noch über einen ca. 19 m² großen , ausbaufähigen Spitzboden.

Lage

Das Seebad Diedrichshagen ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock und liegt direkt an der Ostsee umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Die vielfältige Umgebung wie das Naturschutzgebiet Stoltera oder das Landschaftsschutzgebiet Diedrichshäger Land lädt ein zu Wanderungen, Erkundungstouren und Strandspatziergängen bei Sonnenuntergang. Diedrichshagen grenzt an Rostock-Warnemünde an und befindet sich etwa 11km entfernt von der Rostocker Innenstadt, welche über reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt.
 Zur Innenstadt besteht eine gute Anbindung durch zwei Bushaltestellen. Die L 12 verbindet Diedrichshagen nordöstlich mit Rostock-Warnemünde und von dort an die B 103 Richtung Stadtzentrum oder an die A 20. Südwestlich führt die L12 Richtung Bad Doberan und Kühlungsborn zur Hansestadt Wismar.

Ausstattung

Das 1997 massiv errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich und die Küche gefliest, der Wohn- und Essbereich und der Treppenaufgang sind mit Kork ausgestattet, und das Gäste WC mit Fenster, WC und Waschbecken ist deckenhoch gefliest. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher.
 Der Flur und eines der Zimmer im Dachgeschoss sind mit PVC ausgestattet. Im Schlafzimmer und in einem weiteren Zimmer wurde Auslegware verlegt. Das große Bad ist gefliest und verfügt über eine Wanne, ein WC, einen Waschtisch, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646.
Unser Service steht täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr für Sie bereit.
Bei Interesse, einfach anrufen! - Wir sind gern für Sie da.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Till Krüger 0176. 203 36 019

Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Objekt-Nr.: 1215-FALC-TK-14286
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