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Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Krämerstraße 6
18055 Rostock

0800 - 646 0 646
+49(800) 646 0 647
till.krueger@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-DEK-7153
Objektart
Haus
Ort
Wolde / Reinberg - Altentreptow (17091)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
12000 m²
Baujahr
1913
Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
134.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
1999

Objektbeschreibung

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
http://3d.falcimmo.de/FALC-DEK-7153

Wenn Sie ein Eigenheim mit einem großzügigem Raumangebot und großem Grundstück für sich und ihre Familie suchen, dann ist dieses charmante Mehrfamilienhaus bei Stavenhagen genau das Richtige für Sie. Der besondere Clou dieser Immobilie sind die zwei Eingänge, sodass das Haus zum Wohnen fürs Mehrgenerationswohnen optimal genutzt werden kann. Unterstützt wird dieses dadurch, dass sich im Haus zwei Bäder und auch zwei Küchen befinden. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 12000 qm bietet diese Objekt zusätzlich genug Raum zur freien Entfaltung. Das Innere des Haus besticht durch eine großräumige Aufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Letzteres wird durch das helle Laminat in den Räumen und durch die Tageslichtfenster in allen Räumen unterstrichen. Die Wohn- und Schlafräume, Küchen und Bäder erstrecken sich über zwei Etagen, die durch Holztreppen miteinander verbunden sind. Weitere Gemütlichkeit erfährt das Objekt durch einen gemauerten Kamin im Erdgeschoss und durch Holzbalkenelemente in verschiedenen Räumen. Dieses verleiht der Immobilie zusätzlich den Charakter eines Landhauses. Im Kontrast dazu steht die moderne Ausstattung bzw. Aufmachung der Küche, der Bäder und einiger weiterer Zimmer. Die Vermischung von rustikal und modern ist bei diesem Objekt optimal und stimmig gelungen. Ein weitere Trumpf ist das weitläufige Grundstück, welches direkt an das Haus angrenzt. Es besticht vor allem durch seine grosszügige und eingezäunte Grün- und Nutzfläche und ist daher ideal für Pferdeliebhaber und Selbstversorger geeignet.

Lage

Wolde/Reinberg ist eine Gemeinde, die sich im östlichen Teil von Mecklenburg Vorpommern befindet. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 597 handelt es sich um eine kleine Gemeinde, die zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehört.
Das Gebiet „Mecklenburgische Seenplatte“ zählt mit seinen Seen und den umliegenden Naturlandschaften zu den schönsten Gegenden in Mecklenburg Vorpommern und bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungen wie Radfahren, Wandertouren, Bootsfahren etc. Der Hauptort Waren (Müritz) ist von Reinberg aus in ca. 35 min zu erreichen. Ebenfalls befindet sich der Karstorfer See in nur 4 km Entfernung mit Badestelle und Angelmöglichkeit.
Das Freizeitangebot wird durch die ca. 25 km entfernte Stadt Neubrandenburg mit Museen und Veranstaltungen noch erweitert. Sie bietet zudem ein große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Kindergärten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in den Städten Tützpatz und Altentreptow, die beide ca. 6 bis 8 km entfernt von Reinberg liegen. Auch die medizinische Versorgung mit Apotheken, Ärzten und Pflegediensten ist in der Umgebung gegeben.
Die Entfernungen zu den nächst gelegenen Städten sind: Altentreptow ca. 8 km, Stavenhagen ca. 14 km, Neubrandenburg ca. 25 km, Waren (Müritz) ca. 42 km, Neustrelitz ca. 49 km, Güstrow ca. 67 km, Rostock ca. 103 km, Schwerin ca. 174 km, Berlin ca. 207 km Hamburg ca. 268 km.
Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 75 km entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt ist auf die A 20 und ist ca. 14 km entfernt.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1913 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 180 qm, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das angrenzende Grundstück umfasst eine Größe von 12000 qm und bietet damit ausreichend Platz zur individuellen Nutzung.
Im Haus befinden sich fünf Räume, die als Wohn- und Schlafräume genutzt werden können. Drei dieser Räume befinden sich im Erdgeschoss, welches durch zwei Eingänge an der Ostfront zu betreten ist. Das größte Zimmer ist das helle Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 32 qm. In einer Ecke des Wohnzimmers steht ein 2006 eingebauter Kamin aus Steinen. Die beiden anderen Zimmer werden zur Zeit als Schlafräume verwendet und sind 10 qm und 14 qm groß. Neben den Wohn- und Schlafräumen befinden sich im Erdgeschoss die beiden Küchen. Beide sind voll ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Schränken für genug Stauraum. Die eine der beiden Küchen hat eine Größe von 20 qm und wird daher gleichzeitig als Esszimmer mitbenutzt. In dieser Küche befinden sich sowohl weiße als auch cremefarbende Fliesen an der Wand; in der anderen handelt es bei den Fliesen ausschließlich um weiße. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die beiden gefliesten Gäste-WC, die jeweils mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet sind. Das eine Gäste-WC bietet zusätzlich genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Durch einen Flur gelangt man in einen 10 qm großen, verglasten Wintergarten, der direkt ans Haus angrenzt. Dieser hat einen Zugang zum weitläufigem, anliegendem Grundstück.
Das Dachgeschoss ist durch zwei Holztreppen zu erreichen und verfügt über die anderen beiden Zimmer. Das größere hat eine Größe von ca. 25 qm und wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt; die Größe des kleineren Zimmers beträgt ca. 15 qm. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich die beiden gefliesten Badezimmer. Sie sind beide identisch mit einer großen Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die weiteren Räume im Dachgeschoss werden als Heizungsraum und/oder Lagerräume genutzt.
Alle Räume des Hauses sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet und mit hellem Laminat ausgelegt.
Die Heizung und die Elektrik in der gesamten Immobilie sind von 1999. Zusätzlich befindet sich im Haus ein 60 Liter Warmwasserspeicher und eine Zirkulationspumpe, die für stetig warmes Wasser an jedem Ort im Haus sorgt. Ebenfalls im Jahr 1999 wurden die Fenster der Immobilie mit einer Zweifachverglasung ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit elektrischen Rollos versehen.
Das begrünte, umliegende Grundstück besticht durch eine enorme Größe von 12000 qm. Es umfasst mehrere Garagen und Lager, die viele Unterbringungsmöglichkeiten von Geräten etc. bieten. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück einige Obstbäume und ein aktiver Brunnen ist auf dem Hof. Durch eine großzügige, begrünte Koppel ist auch Pferdehaltung auf dem Grundstück möglich.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

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18055 Hansestadt Rostock
Objekt-Nr.: 1215-FALC-DEK-7153
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