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Mehrgenerationshaus im Dorfzentrum mit viel Potenzial und Nebengelass!!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Krämerstraße 6
18055 Rostock

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
till.krueger@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-DEK-14229
Objektart
Haus
Ort
Velgast (18469)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
825 m²
Baujahr
1900
Freiplätze/Stellplätze
2/4
Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% Mwst.

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
http://3d.falcimmo.de/FALC-DEK-14229

Suchen Sie ein Eigenheim mit einem angemessenem Platzangebot? Dann ist dieses Eckhaus in Velgast bei Stralsund genau das Richtige für Sie. Die Immobilie bietet ein großes Potenzial für Mehrgenerationswohnen oder große Familien sowie als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² auf drei Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 825 m² bietet das Objekt genügend Platz für eine vielfältige und individuelle Nutzung. Zusätzlich befinden sich am dem Grundstück mehrere Nebengebäude sowie eine Doppelgarage.
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche und Badezimmer sowie einem Zimmer und einer Ausbaureserve von 30 m² im Dachgeschoss. Alle Räume des Hauses verfügen über einen hellen und offenen Charme was durch Tageslichtfenster unterstützt wird. Die zwei gefliesten Tageslichtbäder im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen je über eine Dusche, WC und Waschtisch.
Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder als Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten.
Auf dem angrenzendem Grundstück bietet ein sonniger Innenhof mit Nebengebäuden wie einer Doppelgarage, Lagerräumen und ein kleines Gartenhaus mit Platz um dort den einen oder anderen Tag entspannt zu verbringen.

Lage

Der Ort Velgast befindet sich ca. 20 Kilometer vor der Hansestadt Stralsund, welche im Nordosten Deutschlands am Strelasund und an der beliebtesten deutschen Urlaubsinsel Rügen liegt. Sie ist mit mit 59100 Einwohnern die größte Stadt Vorpommerns. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Meeresmuseum mit Ozeaneum machen einen Spaziergang durch die Altstadt zu einem Erlebnis. Auch die Nähe zu den beliebten Urlaubsregionen Darß und Zingst sind ein besonderer Pluspunkt der Immobilie.
Direkt in Velgast befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, eine Bank und ein Bahnhof für Nah- und Fernverkehr, weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in Stralsund.
Die Verkehrsanbindungen nach Stralsund, Rostock, Berlin sowie Hamburg sind optimal.
Die Ostseeautobahn A20 liegt ca. 25 km von Velgast entfernt.

Ausstattung

Das Eckhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 168 m² mit zusätzlicher Ausbaureserve, die sich auf drei Etagen verteilen. Das zugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 825 m².
Das Haus ist in 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer aufgeteilt, die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Von der Straße aus betreten Sie den Vorflur des Hauses welcher mit einem geräumigen Schrank versehen ist. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Wohnräume sowie Küche und Badezimmer, die teilweise gefliest sind. Bei den Zimmern im Erdgeschoss handelt es sich um ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer und ein ca. 18 m² grosses Wohnzimmer und mögliches ebenfalls 18 m² großes Kinderzimmer und eine ca 10 m² grosse Küche. Abgerundet wird die Etage durch ein ca. 4 m² großes Badezimmer. Dieses ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet, wodurch viel Helligkeit hinein kommt. Es ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Schränke. Das Bad ist vollständig mit weißen und blauen Fliesen versehen.
Vom Vorflur im Erdgeschoss aus hat man einen direkten Zugang zum sonnigen Innenhof, zur Strassenseite sowie in den Keller des Hauses, welcher über 3 Räume verfügt.
Das Obergeschoss des Hauses ist durch eine Holztreppe vom Eingangsbereich zu erreichen. Dort befinden sich eine weitere Wohneinheit mit 3 Räumen. Sie haben eine Größe von ca. 14 m² bis 18 m². Diese Räume wurden als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die zweite ca. 14 m² große Küche und das zweite ca 5 m² grosse Badezimmer. Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit einem ca 14 m² großen Zimmer. Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster, was die Zimmer hell und freundlich macht. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 30 m2.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Objekt-Nr.: 1215-FALC-DEK-14229
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