Weiterempfehlen
Unternehmen
Immobilien
Jobs
Welches Unternehmen suchst du?
Welches Unternehmen suchst du?
Einzelhandel, Shopping
Immobilien, Architekten, Handwerk
Gastronomie, Hotels, Freizeit
B2B, Steuerberater, Versicherungen
Jetzt mitmachen!
Erhalte mit unserer FanCard Vorteile bei Geschäften und Unternehmen oder verschenke online deren Gutscheine

ERB & PARTNER: Würdevolles Bauernhaus mit grossem Grundstück!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Lindenstraße 75
66787 Wadgassen

0800 - 646 0 646
0683 - 495 61 237
anja.erb-weber@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-AEW-6875
Objektart
Haus
Ort
Wallerfangen / Ittersdorf (66798)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1898 m²
Baujahr
1898
Bezug
sofort
Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Alternativ
Heizungsart
Ofen

Objektbeschreibung

ERB & PARTNER: Ittersdorf - zum Ankauf bieten wir Ihnen aus Familienbesitz ein denkmalgeschützes Bauernhaus von 1898 mit einzigartigem Interieur - ein Schmuckstück! Großzügig, hell und licht empfängt es die Besucher mit fast unbeschädigtem Jugendstil-Kachelwerk an den Flur-Wänden und vollständig erhaltenen Boden-Fliesen. Im Abschluss eine in Zarge und Türblatt wunderschön erhaltene Abschlusstür mit Glaselementen.

Auf 2 Etagen und 8 teils großzügigen Zimmern komplett erhalten: Alle Türblätter und Zargen, Griffgarnituren, Wandschränke, Stuck-Elemente an den Decken, Dielenboden, Fenster und vieles mehr. Ein breiter Fluraufgang mit Holztreppe erschließt das erste Geschoss. Große, helle Räume - keine Feuchtigkeit.

Dazu ein sauberer Scheunenbereich einschließlich Gerätschaften/Heu. Plus ein auf 1898 Quadratmeter Gesamtgrundstück äußerst großzügiger Bauerngarten mit eigener Zufahrt. Vor dem stattlichen Bauernhaus in der Ortsmitte von Ittersdorf gelegen finden gute 6 Parkplätze ihren Raum.

Sanierungsbedarf gilt für alle Gewerke, bei sichtlich guter bis mittlerer Substanz. Durch den Denkmalschutz eine Investition mit deutlichem Steuervorteil!

Lage

Ittersdorf, das sogenannte Dorf auf dem Muschelkalk, liegt im südlichen Teil des Saargaus und ist an das lothringische Hügelland angegliedert. Wie aus jüngsten Funden zu ersehen ist, besiedelten zuerst die Römer und anschließend die Franken den westlichen Teil von Ittersdorf.

Schriftlich erwähnt wurde der Ort erstmals 1121 unter den Besitztümern der Abtei Lubeln im Zusammenhang mit der Pfarrkirche "St.Martin" zu Ucelsdorf (Ittersdorf).

Zu dieser Abtei gehörte Ittersdorf bis 1588, um dann in weltlichen Besitz überzugehen. Die Pfarrkirche gehörte bis 1817 zum Bistum Metz, um dann dem Bistum Trier angeschlossen zu werden.

Den größten Teil der Ländereien und Waldungen um Ittersdorf hatte sich die Abtei Fraulautern im Laufe der Zeit angeeignet. Ein Dokument aus dem Jahre 1241 besagt, dass beim Güterverkauf der Abtei ein Pfarrer Sibodo aus Ucelsdorf als Zeuge anwesend war. Die hohe Gerichtsbarkeit über das Dorf hat die Herrschaft Berus. Im 30-jährigen Krieg wurde Ittersdorf im Jahre 1635 zerstört und in den folgenden Jahren nur zögernd wieder besiedelt. Die Einwohnerzahl war bis 1708 auf 83 Personen angestiegen. Landesherren waren die Herzöge von Lothringen bis 1766.

Ausstattung

ERB & PARTNER: Ittersdorf - zum Ankauf bieten wir Ihnen aus Familienbesitz ein denkmalgeschützes Bauernhaus von 1898 mit einzigartigem Interieur - ein Schmuckstück! Großzügig, hell und licht empfängt es die Besucher mit fast unbeschädigtem Jugendstil-Kachelwerk an den Flur-Wänden und vollständig erhaltenen Boden-Fliesen. Im Abschluss eine in Zarge und Türblatt wunderschön erhaltene Abschlusstür mit Glaselementen.

Auf 2 Etagen komplett erhalten: Alle Türblätter und Zargen, Griffgarnituren, Wandschränke, Stuck-Elemente an den Decken, Dielenboden, Fenster und vieles mehr. Ein breiter Fluraufgang mit Holztreppe erschließt das erste Geschoss. Große, helle Räume - keine Feuchtigkeit.

Dazu ein sauberer Scheunenbereich einschließlich Gerätschaften/Heu. Plus ein auf 1898 Quadratmeter Gesamtgrundstück äußerst großzügiger Bauerngarten mit eigener Zufahrt. Vor dem stattlichen Bauernhaus in der Ortsmitte von Ittersdorf gelegen finden gute 6 Parkplätze ihren Raum.

Sanierungsbedarf gilt für alle Gewerke, bei sichtlich guter bis mittlerer Substanz. Durch den Denkmalschutz eine Investition mit deutlichem Steuervorteil!

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

* * * * * * * * * *

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-AEW-6875
Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Lindenstraße 75
66787 Wadgassen

0800 - 646 0 646
0683 - 495 61 237
anja.erb-weber@falcimmo.de
Anbieter kontaktieren
 
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

* Pflichtfelder

Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Jobs
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Immobilien
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk“
Kapital
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Finden Sie den Dienstleister Ihrer Wahl
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“