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Traumhaftes Haus in 1a Lage mit einem schönen Garten!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Geschwister-Scholl-Straße 6
30823 Garbsen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
andreas.skupin@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-PK-13452
Objektart
Haus
Ort
Wedemark (30900)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Baujahr
2012
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
23.08.2022
Baujahr (Energieausw.)
2012

Objektbeschreibung

Das schöne hochwertig gebaute Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße mit zahlreichen Einfamilien- und Doppelhäusern

Das Einfamilienhaus wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 607m² Eigentumsgrundstück mit großer Grundstückfläche.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 144 m² die sich auf zwei Ebenen verteilen, im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn -und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine eingerichtete Küche mit Zugang zu dem Garten und der Terrasse.
Der Haushaltsraum neben der Küche bietet Ihnen viel Stauraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Räume im ersten Obergeschoss bieten Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen und verfügen in zwei Zimmern über bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen einen schönen Ausblick in die Natur.

Lage

Willkommen in Mellendorf. Dieser Ort Wedemark ist eine Gemeinde aus mehrere Orten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause. Hier wohnt es sich ruhig und dennoch sehr zentral.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, auf Landstraßen und die Autobahn A7. Mit dem Auto ist die nächste S-Bahn Haltestelle Innerhalb von 5 Min. erreichbar.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, Schule, Ärzte sind in der unmittelbarer Nähe.
Der nächste Kindergarten ist 4 Autominuten vom Haus entfernt, weiterführende Schulen befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die unweit entfernt liegenden Feldwege, Wiesen und kleine Waldfläche.
In der Wedemark gibt es gute Gastronomiebetriebe, sodass die Küche auch mal kalt bleiben kann.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen für ein wohlfühlendes Zuhause.

Besondere Merkmale:
- Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Überdachte Terrasse
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine
- elektrische Rollläden
- Alarm gesicherte Fenster
- Überwachungskameras am Haus
- Doppelcarport
- Hochwertige Fassadenklinker
- Abluft -und Wärmepumpe

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Übersenden Sie uns bitte parallel Ihre vollständigen Kontaktdaten.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Falc Immobilien Hannover
Puvinder Kaur
0174 97 88 66 4
0800 6460646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-PK-13452
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Geschwister-Scholl-Straße 6
30823 Garbsen

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0800 - 646 0 647
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