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Viel Sonne - viel Ruhe - viel Gemütlichkeit

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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Bienweg 3
90425 Nürnberg

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
adrian.golly@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-JF-13828
Objektart
Haus
Ort
Zirndorf (90513)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
188 m²
Baujahr
2005
Freiplätze/Stellplätze
2/2
Bezug
Juni 2020
Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde in Zirndorf / Pinder Park in 2005 erbaut.

Im EG erwartet sie eine Gästetoilette, funktionelle Einbauküche mit Durchreiche zum Essplatz. Des Weiteren empfängt sie ein großer Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse oder den Garten.

Im OG befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage weitere Zimmer wie 2 Kinder- und 1 Ankleidezimmer

Im DG wird Großzügigkeit angeboten. Dieser Bereich wird als Schlafzimmer genutzt. Ein kleiner Bereich wird noch vom Arbeitsbereich (Büro) eingenommen. Hier kann man sich noch ein Bad einrichten. Leitungen sind vorhanden. Vom DG gelangen sie auch auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit ca 15 m² Fläche.

Auf 152 m² Grundstücksfläche bietet dieses Objekt folgende Annehmlichkeiten:

- eine Wohnfläche von 160 m²
- die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 56 m²
- 2 KFZ-Stellplätze von je 18m²
- 5 Zimmer verteilt auf EG, OG und DG
- Garten mit Gartentür
- Edelstahl-Fahrradhaus


Energieausweis: wird ausgestellt

Bezug: Juni 2020

Lage

Zirndorf ist ein aufstrebender Ort im Einzugsgebiet von Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Für Freizeitspass sorgen Einrichtungen wie, das Bibertbad, Playmobil Funpark, Kletterwald, diverse Sportvereine und viele Rad- und Wanderwege.

Ausstattung

Tages-Lichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette

separater Fahrradraum

Wasch- und Trockenraum

2 westlich ausgerichtete Terrassen

2 Stellplätze im Freien (im Kaufpreis enthalten)

funktionelle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

geräumige Kellerräume

Gästetoilette

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-JF-13828
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