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Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Sellhorststr. 27
45888 Gelsenkirchen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
miguel.bois@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MIR-12520
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Bottrop - Stadtmitte (46236)
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
59.57 m²
Gesamtnutzfläche
144.57 m²
Lagerfläche
59.57 m²
Verkaufsfläche
85 m²
Baujahr
1957
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. ges. MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
119.40 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.07.2026

Objektbeschreibung

Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage.

Gut sichtbar in einer wunderschönen Einkaufsstraße in der Bottroper Innenstadt, lädt Sie die großzügige Schaufensterfront zu einem Besuch in diese Räumlichkeiten ein.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 erbauten Wohn- und Geschäftshauses, welches fortlaufend renoviert und instand gehalten wurde.

Die momentan als Versicherungsbüro genutzte Gewerbefläche von ca. 85 m² verfügt über 3 Räume, eine separate WC-Anlage sowie eine zusätzliche, rund 60 m² große, Lagerfläche im Keller.

Ohne Treppenstufen gelangen Sie durch die Eingangstür direkt zur großräumigen Laden- oder Bürofläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Dahinter befindet sich ein ebenfalls offen gestaltetes Büro mit Küchenzeile.
Zur Rechten liegt dann das zugehörige WC, zur linken gelangen Sie durch eine Tür in ein separates Büro mit Blick zum Hof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bottrop-Stadtmitte.
in einer wunderschönen Einkaufsstraße liegt dieses Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus.

Alle Einkäufe des täglichen Lebens können fußläufig erledigt werden. Das Rathaus Bottrop liegt ca. 200 m entfernt. Der Zentrale Busbahnhof ist ebenfalls nur knapp 300 m weit weg. Der Marktplatz, auf welchem zweimal wöchentlich der Wochenmarkt stattfindet und einmal wöchentlich ein Feierabendmarkt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die kreisfreie Stadt Bottrop liegt im Herzen des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen.
Bottrop hat eine Einwohnerzahl von rund 117.00 Menschen.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie mithilfe der B224, der A31, der A2 und der A42 die umliegenden Städte schnell.
Von Norden nach Süden gesehen grenzt Bottrop an die Städte Dorsten, Gladbeck, Essen und Oberhausen.

Ausstattung

- ca. 85 m² Gewerbefläche

- ca. 60 m² Lagerfläche im Keller

- Teppichböden im Ladenlokal

- Großzügige Schaufensterfront

- Fenster wurden 2014 erneuert

- Innenstadtlage

- Zahlreiche Parkmöglichkeiten

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MIR-12520
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