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Provisionsfrei: Ladenlokal in 1A Ecklage

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hochstraße 37
52525 Heinsberg

02452 - 996 75 00
0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SN-12817
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Heinsberg - Heinsberg, Stadt (52525)
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
26 m²
Verkaufsfläche
78 m²
Baujahr
1949
Warmmiete
1.900,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Mieterprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
191.60 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.06.2029

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal bietet in bester Innenstadtlage hervorragende Geschäftsmöglichkeiten. Mit den drei großen Schaufenstern ist eine optimale Sichtbarkeit und Darstellungsmöglichkeit für das Sortiment gegeben. Direkt vor dem Ladenlokal befinden sich Parkbuchten. Wenige Meter entfernt, befinden sich unter anderem Modefachgeschäfte, das beste Frühstücks Café, sowie die besten Eisdielen in Heinsberg.
Das im Geschäft vorhandene Konzept kann gegen Ablöse übernommen werden.
Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Die Stadt Heinsberg liegt ca. 30 KM von Düsseldorf und Aachen entfernt. Heinsberg hat 34 Stadtteile die das direkte Einzugsgebiet bilden. Durch die Kreisverwaltung Heinsberg, der schönen Innenstadt, ist die Stadt auch Anziehungspunkt für die umliegenden Städte. Die Haupteinkaufsstraße lädt zum Bummeln ein, bietet aber neben verschiedenen regionalen Anbietern auch große Formate. Heinsberg hat aufgrund seiner geografischen Lage, den Gewerbegebieten, der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie niedriger Gewerbesteuersätze sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen.

Ausstattung

Der Frontbereich besteht aus zwei Schaufenstern sowie der Glaseingangstüre. Seitlich befindet sich noch ein weiteres Schaufenster, dass für Dekorationszwecke genutzt werden kann.
Der Store ist im hinteren Bereich mit einem Klimaraum ausgestattet. Die vorhandene Klimaanlage kann sowohl kühlen als auch heizen.
Das Ladenlokal ist mit hochwertigem PVC in Holzoptik ausgelegt.
Der im Store befindliche Ladenbau kann gegen Ablöse übernommen werden.
Ein kleiner Aufenthaltsraum mit Toilette und einem Handwaschbecken sind im angrenzenden Lagerraum vorhanden.
Eine Alarmanlage schützt den Laden außerhalb der Öffnungszeiten.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Ihr Ansprechpartner ist Stephan Närger (0176 - 840 437 16)
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Unser Büro liegt in der Heinsberg Innenstadt: Hochstraße 37
02452 - 996 75 00
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SN-12817
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Hochstraße 37
52525 Heinsberg

02452 - 996 75 00
0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
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