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TOP-Innenstadtlage in Heinsberg

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hochstraße 37
52525 Heinsberg

02452 - 996 75 00
0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SN-12215
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Heinsberg - Heinsberg, Stadt (52525)
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
90 m²
Baujahr
1955
Übernahme
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
150,00 €
Mieterprovision
2,38 incl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Endenergieverbrauch (Strom)
29.10 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
211.90 kWh/(m² · a)
Gültig bis
09.05.2020
Baujahr (Energieausw.)
1955

Objektbeschreibung

TOP-Innenstadtlage in Heinsberg
Das helle Ladenlokal befindet sich in bester Innenstadtlage Heinsbergs. Die großzügige Fensterfront von fast 9 Metern ermöglicht Ihnen eine optimale Darstellung Ihrer Produkte bzw. Dienstleistung. Aufgrund der großzügigen Fensterfront, bieten sich mehrere Möglichkeiten für eine effektive Außenwerbung.
Das Ladenlokal ist individuell für die unterschiedlichsten Konzepte wie z.B. für ein Nagelstudio, Frisör, Innenstadtbüro oder einen Konzeptstore, gestaltbar.
Die verfügbare Verkaufsfläche beträgt ca. 100 m².
Eine Kundentoilette (M/W), sowie ein kleiner Kellerraum ist vorhanden.
In direkter Nachbarschaft des Stores befinden sich die besten Eisdielen Heinsbergs, sowie Modefilialisten, Optiker, Schuhgeschäfte und mehrere Banken.
Mehrere große öffentliche Parkplätze sind in direkter Umgebung vorhanden.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Stadt Heinsberg liegt ca. 30 KM von Düsseldorf und Aachen entfernt. Heinsberg hat 34 Stadtteile die das direkte Einzugsgebiet bilden. Durch die Kreisverwaltung Heinsberg, der schönen Innenstadt, ist die Stadt auch Anziehungspunkt für die umliegenden Städte. Die Haupteinkaufsstraße lädt zum Bummeln ein, bietet aber neben verschiedenen regionalen Anbietern auch große Formate. Heinsberg hat aufgrund seiner geografischen Lage, den Gewerbegebieten, der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie niedriger Gewerbesteuersätze sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen.

Ausstattung

Der Frontbereich ist komplett verglast und dadurch sehr hell.
In den Schaufenstern befinden sich Podeste die ca. 0,45 Meter hoch sind.
Der Fußboden im Store ist dunkel gefliest.
Neben einem kleinen Aufenthaltsraum befindet sich auch eine Kundentoilette (M/W), die vom Ladenlokal aus zugänglich ist.
Vom kleinen Aufenthaltsraum des Stores, haben Sie direkten Zugang zum Hausflur.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Ihr Ansprechpartner ist Stephan Närger (0176 - 840 437 16)
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Unser Büro liegt in der Heinsberg Innenstadt: Hochstraße 37
02452 - 996 75 00.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SN-12215
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Hochstraße 37
52525 Heinsberg

02452 - 996 75 00
0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
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