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TOP OBJEKT: EHEMALIGER GETRÄNKEMARKT IM GEWERBEGEBIET VON NIEUKERK!

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-807218
02151-807227
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-11185
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Kerken (47647)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
1
Nutzfläche
626 m²
Gesamtnutzfläche
626 m²
Lagerfläche
5 m²
Verkaufsfläche
525 m²
Freifläche
650 m²
Baujahr
2003
Garagen/Stellplätze
0/21
Übernahme
sofort
Kaltmiete
1.900,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
65 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
65 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
2011

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit:
Angeboten wird eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in günstiger Lage von Kerken-Nieukerk.
Auf rund 626 m² Fläche verteilen sich: ein großer Verkaufsraum, ein separat begehbares Lager (ca. 50 m²), ein Büro/ Teeküche, eine helle und gepflegte Sanitäranlage, ein Abstellraum, in welchem sich die Heizung befindet, sowie ein Flur, welcher vom Verkaufsraum zum Notausgang führt. Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,25 m.
Ein nachträglich eingebauter Kühlraum kann nach Absprache übernommen werden. (Ablöse)

Auf der rund 650 m² großen Freifläche sind 21 großzügige PKW-Stellplätze vorhanden (davon ein Stellplatz als Behindertenparkplatz gekennzeichnet). Pflegeleichte Grünanlagen rahmen das Gelände mit den zwei Ein-/ Ausfahrten ein.

Ihre Kundschaft betritt die Räumlichkeiten durch eine zweiteilige Automatiktür. Zwei weitere Automatiktüren (z.B. Ein- und Ausgang) trennen einen Windfang von der Verkaufsfläche. Die praktisch geschnittene, helle Verkaufsfläche bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für das Präsentieren Ihrer Waren. Ein freundlicher Büroraum / Teeküche mit angrenzender Sanitäranlage bietet eine angenehme Pausenmöglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Lage

Inmitten eines Mischgebietes mit guter Erreichbarkeit, auch für Zulieferer, befindet sich diese Liegenschaft umgeben von verschiedenen Gewerbebetrieben, Geschäften und einigen Wohngebäuden.

Kerken-Nieukerk:
Das Objekt liegt im Ortsteil Nieukerk der Gemeinde Kerken. Der Ortskern von Nieukerk mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Drei Kindergärten und eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen können problemlos mit dem Bus erreicht werden.

Besonders hervorheben sollte man den hohen Freizeitwert der Wohnlage sowie die vorteilhafte Nähe zur A 40. Von der Autobahnabfahrt Kerken aus wird die gesamte Gemeinde Kerken, namentlich durch die Bundesstraße B 9, die die Ortskerne zugleich in zügiger Linienführung umfährt, vorbildlich an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie erreichen Kerken halbstündlich auch mit der Bundesbahn - Linie Düsseldorf - Kleve mit Bahnhöfen in den Ortschaften Nieukerk und Aldekerk, mit dem Bus aus Geldern, Krefeld, Kempen, Duisburg, Moers und Venlo.

Hier wird entspanntes Landleben mit guter Anbindung an wirtschaftliche Ballungsräume verbunden.

Ausstattung

- hell gefliest
- weiße Odenwalddecke
- Büro / Teeküche
- Sanitäranlage
- kleiner Abstellraum
- Hintereingang / Notausgang
- Seiteneingang zur Anlieferung
- Lager
- Alarmanlage
- Hallenhöhe ca. 3,25 m
- Kühlraum (kann nach Absprache mit dem Vormieter im Objekt verbleiben)
- 21 PKW-Stellplätze
- 3 Fahnenmasten

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 65 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2011
Objekt-Nr.: 1390-11185
Ihr Ansprechpartner

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02151-807218
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info@lomberg.de
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