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Repräsentative Ausstellungshalle in bester Lage

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Bolten Immobilien

Mitglied der 100³

Bönninghausenstr. 58
41066 Mönchengladbach

Objektangaben: 1002-UB-264
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Mönchengladbach - Giesenkirchen-Nord (41238)
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
360 m²
Garagen/Stellplätze
0/35
Übernahme
sofort
Kaltmiete
2.500,00 €
Nebenkosten
480,00 €
Mieterprovision
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Hier steht eine 400 m² große Ausstellungshalle mit Empfangsbereich, zwei Büros, einer Teeküche und zwei WCs zur Vermietung. Zuletzt präsentierte ein Autohaus hier seine Fahrzeuge. Der ca. 1.400 m² große Aussenbereich bietet Platz für 30-35 PKW#39;s. Die äußerst gepflegte Gewerbeeinheit wurde zuletzt 2013 modernisiert und auch in den Vorjahren den Vorgaben und Richtlinien exklusiver Autohersteller angepasst.

Lage

Zentrale Lage im Gewerbegebiet Mönchengladbach-Giesenkirchen - Erftstraße. Hier handelt es sich um einen qualitativ höherwertigen Standort, was die zahlreichen, in der näheren Umgebung angesiedelten, renomierten Firmen und Handwerksbetriebe jedweder Art belegen. Es besteht eine gute und schnelle Autobahnanbindung an die A 61 und weiterführend A 44, A 46 und A 52. Die öffentliche Verkehrsmittelanbindung ist ebenfalls gut, fußläufig erreicht man diese in ca. 5 Minuten. Zahlreiche Parkmöglichkeiten existieren vor und seitlich der Gewerbeeinheit.

Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für sämtliche Vertriebsprodukte. Da sich angrenzend ein Lackierfachbetrieb und Karosseriebau befindet, würde ein Autohaus perfekt dazu harmonieren. Die top gepflegten und ausgestatteten Flächen dieser Gewerbeimmobilie ermöglichen eine ansprechende Produktpräsentation. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die ansprechenden Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:


hell geflieste Ausstellungshalle,
neu- und hochwertiger Kunststoffbelag in Laminatoptik in den Büros,
weiße, isolierverglaste Kunststofffensterfront mit zwei Einfahrten für PKWs bis 2,90 m Höhe,
neuwertige Pantryküche mit Kühlschrank,
hell geflieste WC-Bereiche mit Becken und Fenster für Damen und Herren,
großzügige Verlegung von Stromanschlüssen im gesamten Ausstellungsbereich,
Außenstromanschluss auf dem Dach, somit sehr gute Werbevoraussetzungen,
Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern,
Gaszentralheizung,
Ausstellungshalle mit Deckengebläse.

Sonstiges

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich an unter Mobil: 0178-5250034 oder Büro: 02161-8213831 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: Bolten@100hoch3.de
Objekt-Nr.: 1002-UB-264
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Bönninghausenstr. 58
41066 Mönchengladbach

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