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Zentraler geht nicht!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Humperdinckstraße 3
53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
mail@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MIS-11233
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
112 m²
Gesamtnutzfläche
130 m²
Verkaufsfläche
112 m²
Garagen/Stellplätze
1/1
Nettokaltmiete
1.400 €
Mietpreis pro m²
10,77 €
Kaltmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom)
101.10 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
101.10 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.01.2029

Objektbeschreibung

Dies ist das ideale Ladenlokal für Sie.

Sehr zentral gelegen bietet es sehr viel Platz mit den verschiedensten Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Zwecke. Ob Büro, Praxis oder ganz klassisch Einzelhandel, hier wartet Ihre Zukunft auf Sie.

Dieses moderne Ladenlokal, zentral mit Parkmöglichkeit und eigener Garage betreten Sie durch die einladende Zentrale Glastüre und gelangen direkt in einen großen offenen Bereich. Durch die große Fensterfront ist der Raum sehr hell. Im Anschluß finden einen zweiten Teil des Ladenlokals.

Von hier können Sie links zu dem Toilettenbereich und rechts in einen weiteren Raum gehen, der noch mit einer Teeküche ausgestattet ist.
Dieser weitere Raum kann als Besprechungsraum oder Sozialraum nutzen. Von hier können Sie auch über eine Seitentüre das Ladenlokal verlassen. Dieser private Zugang bietet einige Vorteile.

Der Toilettenbereich ist mit separatem Damen und Herren-WC sowie einem weiteren WC für Privat und einem Vorraum ausgestattet.

Lage

Neunkirchen Seelscheid ist eine aufstrebende Gemeinde. Das Zentrum ist belebt und mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln aus den angrenzenden Städten und Gemeinden gut zu erreichen.

Der Ort liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes. Benachbarte Städte sind Siegburg, Lohmar, Overath und Hennef.

Neunkirchen Seelscheid bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier.

Es werden eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen in Neunkirchen Seelscheid und Umgebung über das Jahr verteilt angeboten. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Die Verkehrsanbindung ist über mehrere Bundesstraßen wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu den angrenzenden Städten sehr gut.

Ausstattung

Das Ladenlokal besteht aus zwei Räumen und einem Toilettenbereich. Der Bodenbereich ist mit modernen weißen Fliesen ausgestattet. An der Straßenseite finden Sie zwei große Fensterfronten mit der Eingangstüre.

Der Toilettenbereich ist modernisiert und neuwertig. Hier ist auf dem Fußboden und auch an den Wänden weiße Fliesen verarbeitet.

Ein weiterer Raum ist auch mit weißen Fliesen versehen und kann als Besprechungsraum oder Sozialraum genutzt werden. Hier ist eine Teeküche verbaut. Von diesem Raum gelangen Sie über eine weitere Außentüre auch wieder nach draußen.

Zu dem Ladenlokal gehört eine Garage und kann kurzfristig angemietet werden.

Die Netto Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro, zuzüglich 170,00 Euro Betriebskosten.
Der Mietzins ist die Nettomiete ohne Mehrwertsteuer. ZurZeit ist keine Mehrwertsteuer optiert.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Ladenlokal das ideale Angebot für Sie.

Das Ladenlokal kann kurzfristig angemietet werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MIS-11233
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