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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Talstraße 6a
51702 Bergneustadt

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
frank.buschjost@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-FRB-10559
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Olpe (57462)
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
169 m²
Gesamtnutzfläche
169 m²
Verkaufsfläche
159 m²
Baujahr
2006
Übernahme
sofort
Mietpreis pro m²
15,68 €
Kaltmiete
2.650,00 €
Warmmiete
3.370,00 €
Nebenkosten
720,00 €
Mieterprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
58.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
24.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2006

Objektbeschreibung

Mitten im Olper Zentrum gelegen, bietet Ihnen dieses Einkaufszentrum mit weiteren Wohn- und Gewerbeflächen im Obergeschoss sowie einem Kino-Anbau und eigenem Parkhaus für Kunden und Angestellte endlose Möglichkeiten.
Die angebotene Fläche liegt im Erdgeschoss an der Mühlenstraße. Direkt nebenan sind weitere Läden und Dienstleister.
Im hinteren Bereich befindet sich ein leicht abgetrennter Raum (bislang für Umkleidekabinen genutzt), dahinter folgt ein kleiner Aufenthaltsraum mit anschließender Küche und einem WC. Der Raum wird durch eine zentrale Anlage beheizt bzw. gekühlt und belüftet. Die Eingangs-Front ist komplett verglast (Schaufenster).
Direkte Nachbarn sind u.a. das Kino "Cineplex", der Schnell-Imbiss "Asia-Food", der Optiker "Apollo" sowie "Tchibo", oberhalb finden Sie auf zwei Ebenen die Drogeriekette "Müller" (Namen in "..." = Marken der jeweiligen Inhaber).

Lage

Olpe ist die Kreisstadt des Kreises Olpe mit 21 Gemeinden im Regierungsbezirk Arnsberg, Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Olpe liegt im südwestlichen Teil des Sauerlands und ist umgeben vom Ebbegebirge im Norden, dem Rothaargebirge im Osten, dem Siegerland im Südosten und dem Bergischen Land im Westen.
Die Einwohner von Olpe heißen Olper. Wenn sie mindestens in der zweiten Generation in Olpe geboren wurden, nennen sie sich Ölper (sogenannte Alteingesessene bzw. Ureinwohner). Zugezogene heißen Büterling.
Das Objekt selbst liegt inmitten des Zentrums von Olpe mit Eingang an der Mühlenstraße (offizielle Anschrift = Kölner Straße, Notausgang zur Kölner Straße, Zufahrt Parkhaus über die Franziskanerstraße, Eingang zu Fuß dorthin mit dem Parkschein über die Kölner Straße).

Ausstattung

- Böden gefliest
- Decken abgehängt mit Einlegeplatten (Lampen etc. variabel einsetzbar)
- Front komplett verglast mit einer verglasten Tür (Schaufensterfront)
- 1 Großraum als Verkaufsraum o.ä.
- 1 getrennter hinterer Bereich
- 1 Aufenthaltsraum
- 1 Küchenraum
- 1 WC mit Vorraum

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. des Verwalters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt FALC Immobilien daher nicht.

Sie planen eine andere Form der gewerblichen Tätigkeit, eventuelle eine größere Fläche? Sprechen Sie uns einfach an - wir finden eine Lösung innerhalb dieses neuwertigen Einkaufszentrums.

Bitte schauen Sie bei Interesse einmal unverbindlich in unseren 360-Grad-Rundgang. Hier bekommen Sie die ersten guten Eindrücke von diesem außergewöhnlichen Objekt.

Wenn auch Sie eine gewerbliche Fläche anbieten bzw. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten: Wir helfen Ihnen gerne bei der Ermittlung des Wertes und der Vermarktung Ihres Objektes. Alles nach unserem Motto: Mehr geht nicht!
Objekt-Nr.: 1215-FALC-FRB-10559
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frank.buschjost@falcimmo.de
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