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Osnabrücker Friseursalon sucht Nachfolger!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Meller Landstraße 92
49086 Osnabrück

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
serdar.yesil@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SY-11101
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Osnabrück / Eversburg (49090)
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
92 m²
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
12.500 €
Käuferprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieser schöne Friseursalon sucht zum 01.01.2019 einen neuen Nachfolger.

Die derzeitige Inhaberin ist Friseurin aus Leidenschaft und übernahm und renovierte im Jahre 2010 dieses Geschäft, indem Sie auch bis zu diesem Zeitpunkt beschäftigt war. Seit über 13 Jahren pflegt Sie die Beziehungen zu Ihrer Stammkundschaft und kennt die Bedürfnisse und Wünsche dieser.

Die Geschäftsführerin möchte aus familiären und zeitlichen Gründen aus der Selbstständigkeit raus, möchte aber weiterhin als Friseurin in diesem Betrieb bleiben. Dem Nachfolger wäre somit die Stammkundschaft gesichert.

Der schon seit mehreren Jahrzehnten bestehende Friseursalon befindet sich in Osnabrück an einer gut befahrenen Straße. Die Sichtbarkeit und die Wahrnehmung des Geschäfts ist demnach sehr gut. Die große Schaufensterfront bietet zudem noch viel Platz um auf sich aufmerksam zu machen.

Die Kunden kommen größtenteils aus der direkten Umgebung, wo sich auch gehobene Wohnanlagen befinden. Außerdem entsteht hier in der Nähe auch eine gigantische Neubausiedlung. Dementsprechend ist ein angenehmes und anspruchvolles Klientel mit zuwachs zu erwarten.

Es gibt lediglich, soweit bekannt, ein Konkurrenzbetrieb in ca. 500m Entfernung.

Die Inhaberin möchte für die Übergabe des laufenden Betriebes inklusive Ausstattung und Inventar eine Abstandszahlung in Höhe von 12.500,- Euro

Das Potenzial dieses Salons ist noch nicht voll ausgeschöpft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Standorte zu erweitern. Auch für Existensgründer bietet sich die Übernahme dieses Geschäfts optimal an. Profitieren Sie von dem guten Ruf und den treuen Stammkunden der Friseurmeisterin!

Die Kaltmiete beläuft sich auf 682,- Euro
Die Warmmiete beträgt 967,70 Euro zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Lage

Osnabrück ist mit seinen ca. 160.000 Einwohnern eine wachsende und immer attraktiver werdende Stadt. Vor allem Studenten lockt es immer häufiger hierher. Wie man auch in der Innenstadt sehen kann, ist die Infrastruktur in Osnabrück sehr gut. Hier wird stetig renoviert, modernisiert und Platz für neue Geschäfte und Restaurants geschaffen. Auch Kulturell, Kulinarisch und Künstlerisch hat Osnabrück sehr viel zu bieten. Dazu finden regelmäßig interessante Veranstaltung und Events statt. Hier wird Ihnen garantiert nie langweilig. Osnabrück ist vielfältig und hat alles zu bieten wonach Sie suchen.

Ausstattung

Die renovierte Ladenfläche hat eine Nutzfläche von ca 92m². Im Eingangsbereich befindet sich eine Empfangstheke, ein gemütlicher Wartebereich, ein Arbeitsplatz für Nageldesign/- pflege und eine tolle Spielecke für Kinder. Auf der zweiten Ebene gibt es derzeit 5 Friseurplätze und zwei Haarwaschbecken. Der Salon bietet zusätzlich Platz für Nageldesign/-Pflege und Fußpflege. Die Fußpflege kann selbstverständlich in einem diskreten Bereich durchgeführt werden. Ein Gäste-WC und eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Der Boden ist mit Laminat belegt worunter sich ein Holzfußboden befindet. Zu dem Laden gehört auch ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz. Es sind aber genügend Parkplätze für Kunden vorhanden.

Um den laufenden Friseurbetrieb nicht zu stören, werden Besichtigungen ausschließlich nach den Geschäftszeiten durchgeführt.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
FALC Immobilien Serdar Yesil
serdar.yesil@falcimmo.de
Meller Landstr. 92
49086 Osnabrück



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Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
oder kontaktieren Sie uns.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SY-11101
Ihr Ansprechpartner

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49086 Osnabrück

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
serdar.yesil@falcimmo.de
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