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GEPFLEGTES LADENLOKAL/ BÜRO IN GUTER LAGE VON ST. TÖNIS ZUR MIETE!

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-80 72 26
02151-80 72 27
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-10916
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Tönisvorst (47918)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
1
Nutzfläche
50 m²
Gesamtnutzfläche
50 m²
Verkaufsfläche
40 m²
Baujahr
1900
Übernahme
nach Vereinbarung
Kaltmiete
460,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom)
69.5 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
64.84 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
64.84 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
06.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
2000

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befindet sich das hier angebotene Ladenlokal/ Büro. Auf etwa 50 m² verteilen sich ein großer Büro-/ Verkaufsraum mit ca. 40 m² Fläche, welcher durch einen Mauervorsprung optisch in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Im hinteren Bereich befindet sich die großzügige Teeküche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit sowie das hell geflieste WC mit Fenster.

Lage

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Als Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum -im Dreieck von Krefeld, Kempen und Viersen- gelegen, bietet Tönisvorst sowohl modernes Wohnen und Leben, als auch historische und mittelalterliche Sehenswürdigkeiten. Tönisvorst ist lebendig und offeriert viele kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine große Palette an Gastronomie in allen Geschmacksrichtungen. In Tönisvorst fühlt man sich wohl, egal ob Jung oder Alt! Insbesondere Familien genießen die moderne Kleinstadt und gleichzeitig den ländlichen Charme.

Das Objekt selbst liegt auf der Zufahrtstraße von Krefeld - hier werden Sie nicht übersehen. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich unmittelbar um die Ecke. In der Nähe befinden sich ebenfalls das Freizeitbad H2Oh! und der Friedhof. Zum Stadtkern von St.Tönis sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Mönchengladbach/ Roermond) ist ca. 7 km entfernt.

Entfernung zu Düsseldorf ca. 35 km
Entfernung zu Venlo ca. 30 km
Entfernung zu Mönchengladbach ca. 22 km
Bahnhof Kempen 7 km, Hauptbahnhof Krefeld 8 km

Ausstattung

- ca. 3,80 m Schaufensterfront
- Raufasertapete; bis auf eine farbige Wand, weiß gehalten
- moderner Laminatboden
- geräumige Teeküche
- weiß gefliestes WC mit Fenster
- eigene Gas-Therme
- Klimaanlage

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 64.84 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 69.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000
Objekt-Nr.: 1390-10916
Ihr Ansprechpartner

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02151-80 72 27
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