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SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 5-PARTEIENHAUS NAHE DEM HELIOS-KLINIKUM UND DER HOCHSCHULE IN KREFELD

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-80 72 26
02151-80 72 27
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-10824
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Krefeld - Dießem (47805)
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
5/0
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
237 m²
Gesamtfläche
200 m²
Baujahr
1900
Übernahme
nach Vereinbarung
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
255 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
255 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2000

Objektbeschreibung

Dieses 5-Familienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und in den 60iger Jahren wiederaufgebaut. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200,00 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.

Aufteilung:

Erdgeschoss vorne:
ca. 38,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad mit Fenster,
vermietet

Erdgeschoss hinten:
ca. 33,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad mit Fenster,
nicht vermietet

1.Obergeschoss vorne:
ca. 48,00m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad mit Fenster,
nicht vermietet

1.Obergeschoss hinten:
ca. 33,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad mit Fenster,
nicht vermietet

Dachgeschoss:
ca. 48,00m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad mit Fenster,
nicht vermietet


Die Grundstückgröße beträgt 237,00 m².

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Krefelder Helios Klinikums (ca. 100 m) und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Buslinien. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der 042 (Stahldorf - HBF - Bockum - Gartenstadt - Elfrath) und der 043 (Stahldorf - HBF - Bockum - Uerdingen) `Martinstraße´ befindet sich etwa 250 m entfernt auf der Gladbacher Straße. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist schnell erreicht (etwa 750 m). Bis zur Innenstadt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Der Campus der Hochschule Niederrhein befindet sich lediglich 1 km entfernt.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1989
- Gas-Zentralheizung aus 2000, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 255 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000
Objekt-Nr.: 1390-10824
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