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GESUNDHEITS-/REHAZENTRUM! mit Tiefgarage in Neuwerk Zentrum! TOP Renditeobjekt! TOP Mieter!

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

+49 241 - 94 37 99 68
+49 2161-27700-77
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4611
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Mönchengladbach - Neuwerk Mitte (41066)
Nutzungsart
Anlage
Nutzfläche
1700 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Gesamtfläche
1700 m²
Baujahr
2000
Garagen/Stellplätze
0/15
Übernahme
sofort
Kaufpreis
2.690.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
72.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.04.2025
Baujahr (Energieausw.)
2000

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus wird derzeit als Gewerbeobjekt von einem bonitätsstarken Mieter als Gesundheits-, Bewegungs- und Rehazentrum genutzt, welches dem nahegelegenen Krankenhaus an...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neuwerk Mitte, als Stadtteil von Mönchengladbach im Nord-Osten der Stadt gelegen, als sehr beliebte Wohn- und Geschäftslage bekannt. Die Infrastruktur, mit direkter Anbindung, auch über den ÖPNV ins Ortsszentrum Mönchengladbach oder zu den Autobahnen A44 Krefeld - Düsseldorf/A 52 Düsseldorf - Roermond/A57 Krefeld - Köln sowie die Nähe zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf ist optimal.

Selbstverständlich befinden sich sämtliche Einrichtungen und Belange für den täglichen Bedarf (Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete) u. a. in fußläufiger bis unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- Granitböden im Treppenhaus
- Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- moderner Personenaufzug, der in alle Etagen führt
- hochwertige Parkett- und Schwingböden, PVC, Granit und Fliesen
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Sanierung und Umbau des gesamten Objekts in 2011
- Tiefgarage
- Balkone
- Dachterrassen
- Seniorengerecht
- langfristiger, top Mieter

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Objekt-Nr.: 1382-4611
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info@dima-immobiliencenter.de
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