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++ NEUBAU-EG-WOHNUNG mit großer Terrasse! ++ Parkett, Fußbodenhzg, bodengleiche Dusche ... Erdwärme!

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-13
02161-2770077
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-3641
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Mönchengladbach - Neuwerk Mitte (41066)
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
10/0
Wohnfläche
77 m²
Gesamtfläche
77 m²
Baujahr
2017
Garagen/Stellplätze
0/10
Übernahme
kurzfristig
Kaufpreis
236.400 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
18.00 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
18.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18.01.2027
Baujahr (Energieausw.)
2015

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines repräsentativen und außergewöhnlichen Neubaus könnte Ihr neues Zuhause sein. Genießen Sie die Vorzüge barrierefreien Wohnens im architektonisc...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Infrastruktur

Der nördliche Mönchengladbacher Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte, umliegende Städte wie z.B. Viersen, Willich, Korschenbroich, Düsseldorf, Meerbusch, Krefeld etc. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre sowie umliegende Autobahnanbindungen und Landstraßen sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar.

Freizeitaktivitäten

Neuwerk bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, schöne Cafés, Grünflächen für ausgiebige Spaziergänge und vieles mehr...

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, sind fußläufig erreichbar, zudem bietet Neuwerk selbst noch ein kleines Innenstädtchen mit sämtlichen weiteren Einrichtungen wie Banken, Cafés, Friseure etc. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist zudem nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ärzte - Apotheken - Krankenhäuser

Ärztliche Einrichtungen sowie das Neuwerker Krankenhaus sind wenige Minuten entfernt sowie über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

Fazit

Ein Standort der keine Wünsche offen lässt. Im direkten Umfeld ist für Jung und Alt alles sofort erreichbar. Zudem bietet der Standort für Unternehmer sowie Berufspendler eine hervorragende und für Mönchengladbach wohl einzigartige Infrastruktur.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

WE 1 mit Terrasse 76,37 qm Wohnfläche + 38 qm Garten- Kaufpreis: 239.000,- EUR
WE 2 mit Terrasse 77,52 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 236.400,- EUR
WE 3 mit Terrasse 62,34 qm Wohnfläche - VERKAUFT
WE 4 mit Terrasse 64,77 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 197.500,- EUR

OBERGESCHOSS

WE 5 mit Balkon 69,54 qm Wohnfläche - VERKAUFT
WE 6 mit Balkon 72,92 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 222.400,- EUR
WE 7 mit Balkon 63,68 qm Wohnfläche - VERKAUFT
WE 8 mit Balkon 67,34 qm Wohnfläche - VERKAUFT

STAFFELGESCHOSS

WE 9 mit Dachterrasse 108,82 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 332.000,- EUR
WE 10 mit Dachterrasse 100,10 qm Wohnfläche - VERKAUFT

10 Garagen 19.500,- EUR/Garage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstiges

***Wohnhaus: Wohnen für alle Altersgruppen***

Dieses Bauprojekt vereint moderne Grundrisse für junge Leute sowie für behinderten- und altengerechtes Wohnen.

Verwinkelte Räume, viele Stufen im Eingangsbereich oder schwer erreichbare Einkaufsmöglichkeiten gehören der Vergangenheit an.

Unser Projekt bietet ebenerdige Zugänge zum Haus und zu den Wohnungen, einen Personenaufzug und vieles mehr.

Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien werden gehobenen Wohnansprüchen gerecht.

Wohnungen mit Garten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen verfügbar.

Abstellräume im Keller vorhanden + Waschküche + Fahrradkeller
10 Garagen gegen Aufpreis vorhanden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.01.2017
Endenergiebedarf Wärme: 18 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2015
Objekt-Nr.: 1382-3641
Ihr Ansprechpartner

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Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

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02161-2770077
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