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Wohn- und Geschäftshaus in MG, 13 Einheiten ... Faktor 15,37 Netto-Rendite 6,5%

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-34
02161-27700-77
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-2388
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Mönchengladbach - Eicken (41061)
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
12/1
Wohnfläche
364.2 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Sonstige Fläche
165.8 m²
Gesamtfläche
530 m²
Baujahr
1950
Übernahme
sofort
Kaufpreis
509.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
204.00 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
204.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1950

Objektbeschreibung

Der Bedarf an kleinen, bezahlbaren und hochwertig möblierten Wohneinheiten, sogenannten Mikroapartments, ist so hoch wie nie zuvor. Und das aus mehreren Gründen: Die Zahl der Ein-Personen-Haushalte ni...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Mönchengladbach-Eicken ... da tut sich etwas! Der Stadtteil gerät in Bewegung. Die kreative Szene in Mönchengladbach hat die Vorzüge der Lage schon erkannt und trägt durch Ihre Aktivitäten dazu bei, das Wohnumfeld aufzuwerten. Auch unter Studenten hat sich rumgesprochen, dass es sich hier gut leben lässt.

Die kurze Distanz zum Hauptbahnhof, ideale Anbindungen an die Autobahn, Naherholungsziele wie der Bunte Garten sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige Vorzüge die das Leben in MG-Eicken angenehm gestalten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.

Keine Frage, dass dieser Standort Potenzial hat!

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

- 12 Wohneinheiten mit modernen Duschbädern + 1Gewerbeeinheit

- voll eingerichtete Gemeinschaftsküche mit E-Geräten und TV

- Waschraum mit Münzautomaten

- Gemeinschafts-Dachterrasse

- Fahrradraum im EG

Sonstiges

ACHTUNG KAPITALANLEGER: Kapitalanlegern bieten wir als Option einen einmaligen -Rundum Sorglos Service- für die Immobilienbetreuung an. Auf Wunsch können Sie somit Mieter gegen Mietausfall absichern und erhalten bei anstehenden Neuvermietungen einen Komplettservice für die Mietersuche inkl. Mieterbonitätsprüfungen um eine langfristige, sichere Kapitalanlage zu gewährleisten. Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 204 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950
Objekt-Nr.: 1382-2388
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Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

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