Weiterempfehlen
Unternehmen
Immobilien
Jobs
Welches Unternehmen suchst du?
Welches Unternehmen suchst du?
Einzelhandel, Shopping
Immobilien, Architekten, Handwerk
Gastronomie, Hotels, Freizeit
B2B, Steuerberater, Versicherungen
Jetzt mitmachen!
Erhalte mit unserer FanCard Vorteile bei Geschäften und Unternehmen oder verschenke online deren Gutscheine

PROVISIONSFREI!!! Kapitalanlage - max. 15 min bis SLS!!!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Rilkestraße 29
66773 Schwalbach

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
stefan.meyer@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SMe-13292
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Wallerfangen / Ittersdorf - Wallerfangen (Gemeinde) (66798)
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
2100 m²
Gesamtfläche
600 m²
Baujahr
1940
Freiplätze/Stellplätze
8/8
Übernahme
sofort
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
97.92 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
2000

Objektbeschreibung

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren machen Sie sich einen ersten Eindruck über unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-SMe-11849/

Kernsaniertes Mehrfamilien-Haus mit sieben Wohnungen im Herzen von Wallerfangen-Ittersdorf! Für das Haus spricht vor allem die interessante Lage - man ist hier ländlich ruhig und dennoch in nur max. 15 min in Saarlouis.

Alle Wohnungen sind autark und mit einer Küche ausgestattet - ideal zum Vermieten! Zudem befinden sich 8 Stellplätze auf dem Grundstück.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.000 €.

Das Highlight ist neben den gut geschnittenen Wohnungen sicherlich das 160 m² große Loft mit seinem toll gestalteten Innen-Teich! Genießen Sie den Fernblick über die großzügige Fenster-Reihe oder bereichern Sie sich selbst oder Ihre Gäste in der hochwertigen freistehenden Küche.

Im Garten ist mit etwas Arbeit und grünem Daumen ein wirklich gemütliches Plätzchen zu schaffen. Aufgrund der praktischen Aufteilung des Gartens ist dieser nicht besonders arbeitsintensiv.

Lage

Ittersdorf, das sogenannte Dorf auf dem Muschelkalk, liegt im südlichen Teil des Saargaus und ist an das lothringische Hügelland angegliedert. Wie aus jüngsten Funden zu ersehen ist, besiedelten zuerst die Römer und anschließend die Franken den westlichen Teil von Ittersdorf.

Schriftlich erwähnt wurde der Ort erstmals 1121 unter den Besitztümern der Abtei Lubeln im Zusammenhang mit der Pfarrkirche "St.Martin" zu Ucelsdorf (Ittersdorf).

Zu dieser Abtei gehörte Ittersdorf bis 1588, um dann in weltlichen Besitz überzugehen. Die Pfarrkirche gehörte bis 1817 zum Bistum Metz, um dann dem Bistum Trier angeschlossen zu werden.

Den größten Teil der Ländereien und Waldungen um Ittersdorf hatte sich die Abtei Fraulautern im Laufe der Zeit angeeignet. Ein Dokument aus dem Jahre 1241 besagt, dass beim Güterverkauf der Abtei ein Pfarrer Sibodo aus Ucelsdorf als Zeuge anwesend war. Die hohe Gerichtsbarkeit über das Dorf hat die Herrschaft Berus. Im 30-jährigen Krieg wurde Ittersdorf im Jahre 1635 zerstört und in den folgenden Jahren nur zögernd wieder besiedelt. Die Einwohnerzahl war bis 1708 auf 83 Personen angestiegen. Landesherren waren die Herzöge von Lothringen bis 1766.

Ausstattung

- Virtueller 3D-Rundgang hier: https://3d.falcimmo.de/FALC-SMe-11849/
- Baujahr 1940
- Kernsaniert 2001 bis 2014
- Insgesamt 7 Wohnungen, alle autark
- 8 Stellplätze für Pkw
- in max. 15min in Saarlouis Stadt
- 3x 1 Zimmerwohnungen mit einem Abstellraum und Wannenbad
- 160 m² Wohnung mit 1 Bad und Gäste WC
- 3 Zimmerwohnung Dusche und Badewanne
- 2 Zimmer Wohnung
- Zentralheizung Öl
- 3 Wohnungen mit Kamin, ein Pellet-Brenner
- Digit. Satanlage
- je 1 Stellplatz pro Wohnung + 1 Notstellplatz
- Ölheizung (Verbrauch liegt bei 4000 Liter Öl im Jahr)
- Warmwasser über Wärmespeicher
- Mieteinnahmen liegen bei ca. 3000,00€ monatlich

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an!

Gerne prüfen wir für Sie die Machbarkeit der Finanzierung. Sie bekommen ein Angebot nach Maß zu günstigen Konditionen - auch ohne Eigenkapital! Auf Wunsch erhalten Sie unseren von Banken unabhängigen & kostenlosen Beratungs-Service.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SMe-13292
Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Rilkestraße 29
66773 Schwalbach

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
stefan.meyer@falcimmo.de
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Jobs
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Immobilien
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk“
Kapital
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Finden Sie den Dienstleister Ihrer Wahl
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“