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Etabliertes Autohaus mit dynamisch wachsenden Marken sucht engagierte Nachfolge!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hauptstraße 24
85579 Neubiberg

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
michael.georg@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MG-12352
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Egling (82544)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
1718.8 m²
Prod.-/Lagerfläche
157 m²
Bürofläche
116.56 m²
Grundstücksfläche
2896 m²
Nettokaltmiete
7.950 €
Mietpreis pro m²
4,63 €
Kaltmiete
7.950,00 €
Mieterprovision
2 Monatsmieten

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich eine neue Existenz aufbauen - oder eine weitere Betriebsstätte für Ihren bestehenden Betrieb errichten!

Ein Autohaus, das durch seine hochwertige Bauweise, seiner Funktionalität und der landschaftlichen Umgebung angepasstem Baustil als Blickfang zu bezeichnen ist. Die Kombination der Holzelemente, ein Merkmal der Voralpenlandschaft, kombiniert mit großzügigen und hochwertigen Glaselementen geben den ausgestellten Produkten eine natürliche Wertigkeit.

Die Rolltore im Erdgeschoss ermöglichen eine Einfahrt in den hochwertigen Showroom mit Theke, Büros, und der angrenzenden Werkstatt, die mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung punkten kann.
Das Obergeschoss ist mit einer innenliegenden Auffahrt befahrbar, auch hier befindet sich ein hochwertiger Showroom mit angrenzenden Büros. Ein besonderer Blickfang in dieser Etage ist der ausgeprägte Sichtdachstuhl.

Dank einer Abböschung ist das Untergeschoss sogar von zwei Seiten befahrbar.

Das Autohaus wurde 1984 in massiver Bauweise und voll unterkellert für diesen zweck entworfen und errichtet. Dank der laufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Die gleiche Sorgfalt wurde auch bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung angewandt und somit wurde die Werkstatt stetig auf einem modernen Stand gehalten. Besonders zu erwähnen ist hier ein besonders Beleuchteter Aufbereitungsbereich im Untergeschoss oder die zahlreichen Hebebühnen und Gerätschaften.

Bei der GmbH handelt es sich um ein mittelständiges und seit Jahren erfolgreiches Unternehmen im Bereich des Automobilhandels, dass den Verkauf von Neu- und Jungwagen, sowie Gebrauchtfahrzeugen betreibt. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen aller Art an, sowie Ersatzteil & Zubehörverkauf ihrer Handelsmarken und darüber hinaus auch anderer Marken. Das Unternehmen verfügt über die entsprechenden technischen und logistischen Voraussetzungen. Bei der Hauptmarke für die das Unternehmen einen Händlervertrag besitzt, handelt es sich um außergewöhnlich dynamisch wachsende Marken hinsichtlich Qualitäts- Preisführerschaft und Verkaufspotential, sowie im Neu- als auch im Jungwagenbereich.

In dem Mietobjekt stehen zahlreiche Räumlichkeiten zur Verfügung - wie z.B. ein Aufenthaltsbereich mit Theke, welches auch als Büro oder Kreativraum genutzt werden kann.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet ca 20 Kilometer südlich von München, in direkter Nachbarschaft befindet weitere Gewerbebetriebe.

Entfernungen:
- nach München-Grünwald ca. 13 km
- zu Münchner Marienplatz ca. 31 km
- nach Bad Tölz ca. 20 km

Ausstattung

Das Autohaus ist im Besitz der Betreiberfamilie. Die Vermietung erfolgt aus persönlichen Gründen.
Seit 1984 wurde das Autohaus mit einer Marke betrieben, seit 1996 mit zwei namhaften Fahrzeugmarken.

Für die Ausstattung des Autohauses samt Werkstatt und laufendem Geschäftsbetrieb haben sich die Eigentümer eine Ablösesumme von ca. 250.000,00 € zzgl. UST vorgestellt. Dies versteht sich ohne die zum Verkauf stehenden Neu- und Gebrauchtwägen, diese werden noch extra am Tag des Geschäftsübergangs bewertet. Hier sind teilweise Finanzierungsverträge vorhanden die übernommen werden können.

Es wären verschiedene Nutzungskonzepte möglich:
- Weiterhin als Markenautohaus, bestehende Verträge können eventuell übernommen werden
- Eine Nutzung ohne Vertragsbindung
- Eine völlig andere Nutzung, wie z.B. Einzelhandel, Vertriebszentrum oder ähnliches

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Dies und vieles mehr besprechen wir sehr gerne persönlich.

Sonstiges

Die Immobilie bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Verwirklichung. Lassen Sie sich an einem unverbindlichen Einzel-Besichtigungstermin verzaubern.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten von Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung zu diesem besonderen Angebot.

Besuchen Sie uns gerne auch in unseren Büroräumen - wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung.
FALC Immobilien München - Neubiberg
Ladenbüro in Hauptstraße 24 - 85579 Neubiberg
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MG-12352
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michael.georg@falcimmo.de
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