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Emmerich: Gewerbehalle mit Büro und Sozialräumen

Ihr Ansprechpartner

Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

0049 (0) 2828 92199
0049 (0) 2828 903699
info@elsmannimmobilien.de
Objektangaben: 1120-299219
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Emmerich (46446)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
800 m²
Prod.-/Lagerfläche
800 m²
Bürofläche
200 m²
Kaltmiete
2.800,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Mieterprovision
2 netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Gebäude verfügt über Außenmaße von ca. 24m x 40 m. Der Büro und Sozialbereich ist im Gebäude mit ca. 200m².

2-3 Büroräume
Küche
WC Anlagen für Damen und Herren
Lager

Die Hallen sind zu unterteilen in ca. 500m² und ca. 300m² zzgl. jeweiligen Nebenräumen. Beide Hallen sind beheizt ndash; große Halle vollständig isoliert.
An jeder Stirnseite des Gebäudes befindet sich ein großes Rolltor mit ca. 4 Meter Höhe.

Außenlagerfläche möglich.

Kaltmiete :
EUR 2800,--

Nebenkosten:
EUR 200,--

Gas / Wasser / Strom rechnet Mieter direkt mit dem Lieferanten ab

Provision:
2 netto-Monatsmieten
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199.

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese de ausgewählten Käufer übermitteln. WIr weisen daraufhin, daß den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-299219
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Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

0049 (0) 2828 92199
0049 (0) 2828 903699
info@elsmannimmobilien.de
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