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Traumhafte KfZ-Aufbereitungshalle

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
stefan.noelker@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-STN-6632
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Havixbeck (48329)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
195 m²
Prod.-/Lagerfläche
140 m²
Bürofläche
55 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Baujahr
2014
Freiplätze/Stellplätze
6/15
Übernahme
sofort
Kaufpreis
328.500 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden

Objektbeschreibung

Ein wahres Highlight diese KfZ-Aufbereitungshalle. Diese wurde 2014 fertiggestellt und bietet durch ihre massive Bauweise vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Die 140 m² sind allerdings wegen der Ölscheide, einer Hebebühne und dem vorbereiteten Rollenbremsprüfstand prädestiniert zur KfZ nahen Nutzung. Die Halle wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und bietet vielleicht gerade deswegen einen guten Unterschlupf für Ihre Oldtimer ...

Das Hallendach ist komplett mit einer 21KW Photovoltaikanlage ausgelastet. Diese trägt momentan nicht nur den gesamten Stromverbrauch aller auf dem Grundstück befindlichen Objekte. Nein, die jetzigen Eigentümer erhalten sogar mtl. rund 250€ an Einspeisegutschrift.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!

Lage

Havixbeck, eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt im Kreis Coesfeld am Nordostrand der Baumberge.

Hier, wo die Dichterin Droste-Hülshoff geboren wurde, lieben die Menschen die Nähe zur Universitätsstadt Münster, gepaart mit den Vorteilen einer grünen Oase. Ein hoher Freizeitwert sorgt für hervorragende Lebensqualität.

Der Gemeinde Havixbeck ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Havixbeck. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

Ausstattung

- Baujahr 2014
- 140m² große KfZ-Aufbereitungs-Halle mit Sanitärbereich wurde 2016 fertiggestellt
- Wfl. 55m² im Bungalow als Betriebsleiterwohnung
- Brennwerttherme neu in 11.2018
- 21KW Photovoltaikanlage versorgt gesamtes Objekt mit Strom (zzgl. 250€ Einnahmen aus Stromverkauf)
- Fussbodenheizung, Ölscheide, Hebebühne

- Umnutzungsmöglichkeiten (Praxisräume, eventuell auch Wohnraum) denkbar

- ein Teil des Kaufpreises versteht sich inkl. MwSt.

Da die Heizung gerade erst von Luft-Wärme-Pumpe auf Gasbrennwerttherme umgestellt wurde, befindet sich der Energieausweis noch in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Sonstiges

Sofern Sie auf ein qualitativ hochwertiges Objekt mit gehobener Ausstattung in sehr gepflegtem Umfeld Wert legen, ist diese Halle das ideale Angebot für Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
​01511 - 11 33 88 6
0800 - 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-STN-6632
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0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
stefan.noelker@falcimmo.de
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