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Attraktiv: EG Whg 1 mit sonniger Süd-Terrasse + erhöhter kuscheliger Westterrasse mit Gartenanteil

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Obere Strasse 14
71134 Aidlingen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
juergen.rabe@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-JR-12069
Objektart
Wohnung
Ort
Aidlingen (71134)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
92.15 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Freiplätze/Stellplätze
1/2
Stellplatz-Kaufpreis
7.000 €
Bezug
ab Februar 2021
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Fussboden

Objektbeschreibung

Das noch ganz junge Domizil Bau Projekt eines 6 Familien-Hauses in Aidlingen liegt nah am liebenswerten Ortskern und bietet damit bereits eine umfängliche Vollversorgung.
Die schöne Heckengäu-Natur ist nur ein paar Straßen weiter.

Die vorangegangenen Daten beziehen sich auf die tolle Gartenwohnung 1 im EG, mit 2 Terrassen, eine nach Süden und eine nach Westen. Die Westseite ist der leichten Hanglage bedingt bereits erhöht.

Voraussichtlicher Baubeginn November 2019, Fertigstellung 15 Monate später. Der Energieausweis wird erst mit der Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Hier wohnen Sie künftig in leichter Hanglage. Bereits ab Februar werden Sie hier auf der Südseite von der Sonne verwöhnt. Eingebettet in einem sich neu entwickelnden, älteren Wohngebiet.

Nur die Whg 1 und Whg 3 sind noch nicht verkauft.

Die Summe der Terrassen, Balkone, Gartenflächen heben sich als als große Freiräume in diesem Projekt besonders hervor.

Alle Wohnungen werden durchgängig barrierefrei erreicht. Auch vom Keller oder Tiefgarage gelangen Sie per Aufzug direkt zur Wohnung.

Das Hausgeld,inklusive vollen Hausmeister-Service, wird nur ca. 2,85 € / pro m² betragen.

Hier kaufen Sie PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger Domizil Bau !

Lage

Das neue Domizil Bau Projekt in Aidlingen liegt am Anfang der Hinterhagstraße, Ecke Gärtringer Straße, neben dem Restaurant "Waldhorn". Nur wenige hundert Meter vom liebenswerten Ortskern entfernt, der bereits ein umfängliche Vollversorgung gewährleistet.

Ab Februar wird die Lage bereits von der Sonnen verwöhnt. Die schöne Heckengäu-Natur beginnt nur ein paar Straßen weiter.

Ein Projekt Modell, mit umbauter Umgebung, steht im Domizil Bau Büro zur Besichtigung. Die notwendigen Abrisse der Altgebäude erfolgen im November 2019.

Weitere Pluspunkte :

Aidlingen liegt sehr verkehrsgünstig zum pulsierenden Wirtschaftsraum Stuttgart-Sindelfingen-Böblingen-Ehningen-Renningen.

Hier sind weltweit bekannte Konzerne und führende mittelständische Firmen zu Hause. Seit Jahrzehnten wächst die hohe Zahl der qualifizierten Arbeitsplätze an. Das macht Ihre Investition nachhaltig und voraussichtlich auch weiterhin im Wert steigend.

Ausstattung

- Domizil Bau arbeitet seit über 43 Jahren ausschließlich mit alteingesessene,
- Regionale Handwerksbetriebe, mit Service auch nach der Gewährleistung !

- Bewährte Massivbauweise nach neuesten EnEV Vorgaben TÜV Süd
- Großzügige und in der Praxis bewährte Grundrisse
- Große Terrassen, Balkone oder Gartenanteile
- Durchgängig barrierefreier Zugang zur Wohnung

- Modern und einzeln geregelte Fußboden-Heizung in allen Räumen
- Sehr effektive Heizung in Form eines Gas-Block-Heizkraftwerkes
- Der allgemeine Haus-Strom wird so selbst erzeugt
- Stromüberschüsse werden ins Netz verkauft
- Steckdose zur E-Mobilität als Sonderwunsch möglich

- Gehobene Innen- und Badausstattung
- Bodentiefe Fenster wo möglich-siehe Hausansichten
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Böden nach Ihrer Wahl aus der Domizil Bau Bemusterung beim Fachhändler
- Feinputz im Wohn- und Essbereich

- EG Wg 1, Wohnfläche 92,15 m², 3 Zimmer, KP 350.000,-- , Gartenanteil

- OG Wg 3, Wohnfläche 90,76 m², 3 Zimmer, KP 350.000,-- , Südwohnung

- TG Stellplatz KP 17.000,--

- Außen-Stellplatz KP 7.000,--

Die Terrasse von Whg 1 bekommt einen Sichtschutz zur Straße.
Der Energieausweis wird erst mit der Gebäude-Fertigstellung erstellt.

Sonstiges

Wir bitten Anfragen nur mit voller Anschrift und Kontaktdaten zu versehen. Ohne kann keine ernsthafte Bearbeitung stattfinden.

Bequemer Zusatzservice:
Baufinanzierungen sind bei uns bereits ab 1 % Zins zu haben und werden nur bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen zeitsparend für Sie vermittelt.

Freibleibende Indikationen mit langer Zinssicherheit, inklusive Sondertilgungsrechte:

Gängiges 80 % Finanzierung-Beispiel für 100.000,-- :
10 Jahre fest, 3 %(!) Anfangstilgung, monatliche Rate ca. 320 -- !
15 Jahre fest, 3 %(!) Anfangstilgung, monatliche Rate ca. 335,-- !
20 Jahre fest, 3 %(!) Anfangstilgung, monatliche Rate ca. 360,-- !

Diese Ergebnisse sind interpolierbar. Je mehr Eigenkapital um so bessere Konditionen ! Interesse ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme :

Jürgen Rabe-Finanz & FALC Immobilien,
im Büro Domizil Bau in 71134 Aidlingen, Obere Straße 14

Tel. 07034 255 360 oder Mobil: 0170 5715103

Kostenlose Hotline von 8 Uhr bis 22 Uhr: 0800 646 0 646

E-Mail: juergen.rabe@falcimmo.de oder info@domizilbau.de

Web: www.falcimmo.de oder www.domizilbau.de

Trotz aller Sorgfalt ist eine Haftung für alle Angaben ausgeschlossen !
Objekt-Nr.: 1215-FALC-JR-12069
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Obere Strasse 14
71134 Aidlingen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
juergen.rabe@falcimmo.de
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