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Ihre Traumwohung im Annapark Baubeginn erfolgt!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Regentenstr. 47a
41061 Mönchengladbach

02161-3093029
0800 - 646 0 647
toni.backes@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-TB-7577
Objektart
Wohnung
Ort
Alsdorf (52477)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
2018
Kaufpreis
249.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

ERST BAUEN - DANN ZAHLEN!

Wohnen mitten zwischen Grünflächen im Annapark nahe Ortskern. Nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt entsteht dieses moderne Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen und 1 Penthouse.

Das Penthouse und vier Wohnungen sind bereits verkauft. Es stehen noch drei Wohnungen mit 3 Zimmer von ca. 91m² zu einem Kaufpreis ab 249.900 Euro zur Verfügung.

Für ein sorgenfreies Leben kann eine bedarfsgerechte Pflegebetreuung gebucht werden.

Die Bedingungen der KfW-Bank Effizienzhaus 40 werden erfüllt. Der Energiepass wird erstellt.

Hat dieses hochwertige Bauvorhaben Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Bauvorhabens sowie der einzigartigen Lage des Grundstücks überzeugen.

Gerne stellen wir Ihnen die Pläne sowie weitere Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Lage

Wohnen im Zentrum, mit fußläufig erreichbarem Einkaufszentrum, öffentlicher Nahverkehr, Bus und Regiobahn sowie Ärztehaus).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, sowie das neue Gymnasium, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch Krankenhäuser und verschiedene Ärztezentren überdurchschnittlich sichergestellt.

In kurzer Entfernung fahren Sie mit der Regiobahn in 20 Minuten nach Aachen City in das Einkaufszentrum der Stadt Aachen.

Ausstattung

Das Haus wird in Massivbauweise erstellt.
Die gehobene und hochwertige Ausstattung läßt keine Wünsche offen und wird barrierefrei mit modernster Haustechnik ausgeführt.

Alle Wohnungen sind überwiegend mit elektrischen Rolläden und teilweise Raffstoreanlagen sowie einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet.

Insbesondere die Haustechnik mit Wohnraumbelüftung und der Energieversorgung über eine Gas-Brennwerttherme und Solaranlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wird Sie überzeugen.

Selbstverständlich verfügt das altersgerechte Haus über eine Aufzuganlage.

Die Gestaltung ist insgesamt barrierearm.

Sonstiges

KfW-Förderung

Günstige Konditionen für energiesparende Immobilien
Wenn Ihre Immobilie die Anforderung von "Energieeffizienten Bauen" erfüllt, wie unser Projekt Willy-Brandt-Ring können Sie die Förderung beantragen.

1. KfW Nr. 153
Tilgungszuschuß 10.000 Euro
bei max. 100.000 Euro Kreditsumme
Kreditaufnahme KfW durch Partnerbank

2. KfW Nr. 124
bis max. 50.000 Euro Kreditsumme.

Wichtig! Beide Förderungen sind kombinierbar.
Heißt: z.B. Wohnung 91m² = 239.900 Euro
150.000 Euro können über die KfW gefördert werden.

Weitere Details erhalten Sie über unsere Finanzpartner.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-TB-7577
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