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Renditestarke Idylle pur! Dachgeschosswohnung nahe Dresden!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Rißweg 27 b
01324 Dresden

0800 - 646 0 646
0351 - 213 30 022
felix.wittig@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-LIF-10548
Objektart
Wohnung
Ort
Bahretal / Nentmannsdorf - Bahretal (01819)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
52.4 m²
Baujahr
1996
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
58.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
84.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.09.2020
Baujahr (Energieausw.)
1960

Objektbeschreibung

Diese schicke Dachgeschosswohnung überzeugt auf ganzer Linie! Mit ländlicher Umgebung, einem gefälligem Grundriss und einer qualitativen Ausstattung.

Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit Laminatboden versehen die perfekte Bühne für Ihr Leben bietet, gemütlich und einladend!
Hier findet sich außerdem Platz für eine gemütliche Essecke.
Neben dem Wannenbad können Sie sich auch an einem Tageslicht erfreuen.
Zwei weitere Zimmer bieten sowohl Platz für eine kleine Familie sowie für ein Pärchen.

Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Stellplatz im Freien sowie ein Keller und zwei Gemeinschaftsräume.

Das Objekt ist aktuell für ca. 5,90 Euro pro Quadratmeter kalt vermietet. Dies ergibt eine unschlagbare Rendite von ca. 5,68 % inkl. der Kaufnebenkosten!

Lage

Die Gemeinde Bahretal im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt südlich von Pirna. Sie erstreckt sich über die Nordabdachung des östlichen Erzgebirges, das Elbtalschiefergebiet zwischen Gottleuba und Dohna. Mit ihren Nachbarstädten Liebstadt und Bad Gottleuba-Berggießhübel ging sie im Jahr 2000 die Verwaltungsgemeinschaft Bad Gottleuba-Berggießhübel ein.

Bahretal besteht aus den acht Ortsteilen Borna, Friedrichswalde, Gersdorf, Göppersdorf, Nentmannsdorf, Niederseidewitz (auch: Seidewitz; mit Oberseidewitz und Zwirtzschkau), Ottendorf und Wingendorf.

Beim Bau der Autobahn 17 erhielt die Gemeinde in Höhe der Ortsteile Nentmannsdorf und Friedrichswalde eine Anschlussstelle (AS Bahretal). Die A 17 durchschneidet auf insgesamt 11 km beginnend mit der Seidewitztalbrücke bis nach Börnersdorf das Gemeindegebiet.
Bereits in 25 Minuten erreichen Sie über die Autobahn die Dresdner Innenstadt. Auch mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gelangen Sie zügig nach Pirna und umliegende Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-LIF-10548
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Rißweg 27 b
01324 Dresden

0800 - 646 0 646
0351 - 213 30 022
felix.wittig@falcimmo.de
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