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Bocholt: Neubau von 5 Eigentumswohnungen am Rande von Bocholt

Ihr Ansprechpartner

Rob Smits

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich

02828/92199
02828/903699
info@elsmannimmobilien.de
Objektangaben: 1120-287984
Objektart
Wohnung
Ort
Bocholt (46397)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
69.9 m²
Baujahr
2019
Kaufpreis
189.900 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
17 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
2019

Objektbeschreibung

Diese modernen und luxuriös ausgestatteten Neubau-Wohnungen liegen in der Nähe des Stadtwaldes, in einem ruhigen Wohngebiet. Das Zentrum von Bocholt liegt nur 2,5 km entfernt. Die Eigentumswohnungen im 5-Parteienhaus sind im Bau und werden vorraussichtlich April 2019 bezugsfertig.

Baujahr:
2018, bezugsfertig ca. April 2019

Aufteilung der Wohnungen:
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- bzw. 3-Zimmerwohnungen mit folgender Aufteilungen:
Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 1 bzw. 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

3-Zimmer-Erdgeschoss- Whg. 1 - Wohnfläche: ca. 90,08 m²
mit Terrasse: 1-Gartenteil ca. 50 m²

Kaufpreis:
EUR 247.900,00

2-Zimmer-Erdgeschoss- Whg. 2 - Wohnfläche: ca. 69,44 m² - RESERVIERT
Terrasse: 1ndash;Gartenteil 102 m²

Kaufpreis:
EUR 192.900,00

3-Zimmer-Obergeschoss- Whg. 3 - Wohnfläche: ca. 92,20 m²
mit Balkon

Kaufpreis:
EUR 248.900,00

2-Zimmer-Obergeschoss- Whg. 4 - Wohnfläche: ca. 71,09 m²
mit Balkon

Kaufpreis:
EUR 191.900,00

2-Zimmer-Dachgeschoss- Whg.5 - Wohnfläche: ca. 69,76 m²
mit Balkon

Kaufpreis:
EUR 189.900,00

Heizung:
Heizung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnungen sind komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Energiebedarfsausweis 17 kWh 7 (m²*a), Energieeffizienzklasse A+

Stellplätze:
ein Stellplatz kann gekauft werden

Ausstattung

Wohnzimmer:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon und offener Küche

Abstellraum:
jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung. In diesen Raum sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gibt es einen Abstellraum auf dem Grundstück für Fahrräder und Mülltonen.

Badezimmer:
Die Badezimmer sind mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Bodenbeläge:
moderne Fliesen in Badezimmer, alle weitere Räume mit Design-Vinyl-Böden

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden

Besonderheiten:
- Moderne Architektur
- Umfangreiche Leistungen
- Ideale Lage - nur 2,5 km von Zentrum von Bocholt entfertn
- Energiebedarfsausweis 17 kWh 7 (m²*a) Energieeffizienzklasse A+

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-287984
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Eltener Markt 15
46446 Emmerich

02828/92199
02828/903699
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