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Renditeobjekt 4,4 % Netto Rendite derzeit für 1.100 € kalt vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung Böblingen

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Bahnhofstraße 120
75417 Mühlacker

07052 - 934 1 987
mail@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SB-12219
Objektart
Wohnung
Ort
Böblingen - Böblingen, Stadt (71034)
Nutzungsart
Anlage
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80.14 m²
Etage
7
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
299.500 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
76.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.09.2028

Objektbeschreibung

ACHTUNG: KEINE BESICHTIGUNG BEVOR SIE NICHT DEN 3D RUNDGANG ANGESEHEN HABEN, DA DIE WOHNUNG VERMIETET IST.
Diese modernisierte Wohnung im siebten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Apartment befindet sich in einem 1974 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Apartment gehört ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie alle Möbel die Sie auf den Bildern sehen, eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 1.100,00 € kalt vermietet.
Ideal für Kapitalanleger, hohe Mieteinnahme durch hochwertige Möblierung. Das Objekt kann eine solide Mieterklientel vorweisen, alle Zahlungen erfolgen pünktlich.

Lage

Dagersheim hat den Charme einer kleinen Stadt. Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und teilweise Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier können Sie Familie und Beruf in Einklang bringen. Die Anbindung an Städte wie Böblingen, Sindelfingen und nicht zuletzt die Nähe zu Stuttgart, macht die Wohnung interessant für Familie und Kapitalanleger zugleich.
Nach Sindelfingen Zum Mercedes-Werk sind es mit dem Auto nur 2 min.
Kindergärten und alle Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Dagersheim bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur wie Supermärkte, Bäckereien, Bistros, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte, Vereine….
Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Heller Fliesenboden im Flur, der Küche und im Wohnzimmer, Laminatboden in beiden Schlafzimmern. Lehmwände im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer sorgen für ein wunderbares Raumklima.Die Wohnung ist komplett möbliert. Einbauschränke, sowie Betten stehen zur Verfügung. Die Küche ist hochwertig, mit tollen Lackfronten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit integriertem Soundsystem und Kabelverlauf in den Wänden unterputz, sowie ein Beamer inclusive integrierter Leinwand in der Decke ein absolutes Highlight. Sofa der Marke Himolla und eine aus mehreren Teilen bestehende Wohnwand der Marke Brinkmann machen dieses Raum zu etwas Besonderem. Die Wohnung verfügt über eine Duschkabine, sowie einer Waschmaschine und einen Trockner.
Im Windfang wurde eine Schiebetür für die Garderobe nach Maß verbaut. Ebenso ist im offenen Ess-/Küchenbereich eine Schiebetür aus Glas nach Maß installiert worden um das Wohnzimmer bei Bedarf von der Küche abtrennen zu können.

Sonstiges

Wunsch vom derzeitigen Besitzer wäre es, die 3-köpfige Familie in der möblierten Wohnung weiterhin wohnen zu lassen, da die Einkünfte des Hauptverdieners als Ingenieur für eine langfristige tolle Kaltmiete in dieser möblierten Wohnung sorgt. Die Garage, sowie die Möbel sind im Preis inbegriffen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 3D Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://3d.falcimmo.de/FALC-SB-12219/

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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FALC Immobilien Mühlacker - Ihr innovativer Immobilienprofis im Enzkreis und den angrenzenden Regionen - mehr geht nicht.

Ihr Ansprechpartner:
Stephan Buchholz

https://www.falcimmo.de/Immobilien-Muehlacker.htm

Stephan Buchholz FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien Mühlacker - Bahnhofstr. 120 - 75417 Mühlacker

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: stephan.buchholz@falcimmo.de
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SB-12219
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75417 Mühlacker

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