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Eine Wohnung zum Genießen!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Pastorskamp 33
48301 Nottuln

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0647
stefan.noelker@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-STN-7406
Objektart
Wohnung
Ort
Dülmen / Buldern (48249)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Anfang 2018
Kaufpreis
221.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
15.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
14.02.2017
Baujahr (Energieausw.)
2018

Objektbeschreibung

Naturnah und der Stadt gar nicht so fern ...

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr modernen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Über den geräumigen Hausflur oder wahlweise mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihr Schmuckstück im Erdgeschoss.

Über die Diele kommen Sie zur rechten Hand in das helle, ruhige Gäste- oder Arbeitszimmer. Neben diesem befindet sich das großzügige Badezimmer. Über die einladende Diele erreichen Sie natürlich auch Ihr geräumiges Schlafzimmer.

Abgerundet wird diese sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung durch den Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. In Ihrer neuen Küche werden Sie so manche Leckerei zaubern können, die Sie auf der nach Westen ausgerichteten Loggia in gemütlichen Abendstunden genießen werden.

Aufgrund ihrer Größe ist diese Wohnung als ein ideales Zuhause für Singles oder Paare geeignet.

Worauf warten Sie noch? Fordern Sie gerne weiteres Informationsmaterial an oder rufen Sie an, dann vereinbaren wir einen individuellen Besprechungs-
und Planungstermin!

Lage

Buldern, mit seinen knapp 5900 Einwohnern, ist ein Dorf im westlichen Münsterland und bildet als Ortsteil von Dülmen den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.

Etwa 20 km westlich von Münster am Buldernsee, bietet dieses gemütliche Dorf alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Buldern ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Buldern. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Buldern: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

Ausstattung

- ETW
- Neubau: Fertigstellung Frühjahr 2018
- 90m² Wohnfläche
- barrierearm/seniorengerecht
- Aufzug
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Rolladen an allen Fenstern (automatisch)
- eigener Kellerraum
- Stellplatz

- eigene Wünsche lassen sich noch mit verwirklichen (z.B. zusätzliches Gäste
WC, offene Küche etc.)

- sehr gute Renditemöglichkeit!

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Sonstiges

Sofern Sie auf einen Erstbezug in einem gehobenen Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
0173 - 708 9251
0800 - 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-STN-7406
Ihr Ansprechpartner

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Pastorskamp 33
48301 Nottuln

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0647
stefan.noelker@falcimmo.de
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