Weiterempfehlen
Unternehmen
Immobilien
Jobs
Welches Unternehmen suchst du?
Welches Unternehmen suchst du?
Einzelhandel, Shopping
Immobilien, Architekten, Handwerk
Gastronomie, Hotels, Freizeit
B2B, Steuerberater, Versicherungen
Jetzt mitmachen!
Erhalte mit unserer FanCard Vorteile bei Geschäften und Unternehmen oder verschenke online deren Gutscheine

RESERVIERT! Richtig investieren in Qualität und Lage!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
frank.ahrweiler@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-EVR-8843
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf (40235)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1.5
Wohnfläche
50 m²
Etage
1
Baujahr
1955
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
138.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
11.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1955

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss, sprich in der bel étage, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in Düsseldorf-Flingern-Nord dieses individuell geschnittene 1,5-Zimmer Apartement. Das sonnenverwöhnte und lichtdurchflutete Apartment ist 50 m² groß und besteht aus einer langen Diele mit viel Stauraum, modernem Badezimmer, einer schicken Wohnküche und einem geräumigen Wohn-Schlafbereich mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten französischen Balkon. Nicht zu vergessen ist der sehr zweckmäßige Abstellraum im Flur, darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. 1996 wurde das Haus saniert und modernisiert. Das Dach wurde neu eingedeckt und eine Wärmedämmung eingebracht. Auch die Fassade wurde saniert und der Eingangsbereich bis zum Innenhof in wertvollem Granitstein ausgebaut.
2008 wurden in der Wohnung die Elektrik und die Leitungen erneuert. 2017 wurde eine neue Gas-Etagenheizung, welche dem neuesten Stand der Technik entspricht, eingebaut.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 410,00 €.

Lage

Der Stadtteil Flingern Nord ist eines der beliebtesten Wohnviertel in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Kino, Kneipen, Cafés und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal. Gleichzeitig ist der Hauptbahnhof nicht weit entfernt und bis zur Kö benötigen Sie nur 10 Autominuten oder 20 Minuten zu Fuß. Zum Zentrum der Stadt benötigen Sie ebenfalls nur 20 Gehminuten.
Selbstverständlich sind auch öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe.

Ausstattung

- 1996 Saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus
- Moderne Ausstattung und helle und freundliche Atmosphäre.
- modernes Badezimmer mit Fenster
- Kellerraum
- Abstellraum
- französischer Balkon
- Elektrik und Leitungen von 2008
- Gas-Etagenheizung auf dem neuesten Stand der Technik von 2017
- Kunststofffenster doppelt verglast von 1996
- Wasserverbrauch durch Fernablesung nach Eigenverbrauch
- Keine Käuferprovision!

Sonstiges

- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!

- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Büro: 02151 – 412 7 217Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben


Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 138,30 kWh/m²*a
- Hauptenergieträger: Gas
- Baujahr Anlagetechnik: 2008
- Gültigkeit des Energieausweises: bis 11.08.2018
Objekt-Nr.: 1215-FALC-EVR-8843
Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
frank.ahrweiler@falcimmo.de
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Jobs
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Immobilien
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk“
Kapital
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Finden Sie den Dienstleister Ihrer Wahl
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“