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Emmerich: Eigentumswohnung mit Ausblick über Emmerich

Ihr Ansprechpartner

Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

0049 (0) 2828 92199
0049 (0) 2828 903699
info@elsmannimmobilien.de
Objektangaben: 1120-292195
Objektart
Wohnung
Ort
Emmerich (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
93 m²
Etage
11
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
131,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.09.2018

Objektbeschreibung

Am Rande des Emmericher Zentrums gelegen, in wenigen Fahrminuten zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufmöglichkeitenhellip;hellip;. Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, Bahnhof in wenigen Fahrminuten

Baujahr:
um 1974; vollständig modernisiert

Wohnfläche:
ca. 93 m²

Aufteilung:
Eingangsbereich, Badezimmer mit WC und Dusche, großes Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer; eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage des Emmericher Hochhauses und bietet auf Grund der Lage und des halb-umlaufenden Balkons einen herrlichen Ausblick über Emmerich bis hin zur Rheinbrücke.

Hausgeld inkl. Rücklagen:
Die zurzeit zu zahlende Vorauszahlung liegt bei EUR 450,-- Monat. In diesen Kosten sind die üblichen Nebenkosten, Heizkosten sowie die Verwalterkosten und die Rücklage für die Wohnung enthalten.

Um den wahren Wert der Immobilie besser zu erkennen schlage ich Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 119.000,--

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer:
Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang zum Balkon und weitem Blick über Emmerich.

Küche:
Die halboffene Küche am Wohn- und Essbereich ist im Kaufpreis mit allen elektrischen Geräten enthalten.

Bad:
WC, Waschtische, Dusche und Badewanne

Fußböden:
Fliesen im Badezimmer, restliche Böden mit hochwertigen Laminat

Fenster:
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

Heizung: Gaszentralheizung - Energieverbrauchswert: 131,7 kWh/(m²*a)

Keller:
Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, welche aber hier bereits im Badezimmer untergebracht ist.
Desweiteren bietet das Objekt für diese Wohnung einen kleinen eigenen Kellerraum.

Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Tiergaragenstellplatz im Objekt. Der Stellplatz ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet.

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-292195
Ihr Ansprechpartner

Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

0049 (0) 2828 92199
0049 (0) 2828 903699
info@elsmannimmobilien.de
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