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Emmerich: moderne Eigentumswohnung mit Balkon

Ihr Ansprechpartner

Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

0049 (0) 2828 92199
0049 (0) 2828 903699
info@elsmannimmobilien.de
Objektangaben: 1120-288004
Objektart
Wohnung
Ort
Emmerich (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
57 m²
Etage
2
Baujahr
2006
Kaufpreis
69.900 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom)
1.7 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
144.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.04.2019
Baujahr (Energieausw.)
2006

Objektbeschreibung

Am Rande des Stadtkerns von Emmerich gelegen, in Laufabstand zur beliebten Rheinpromenade, Schulen, Kindergärten, Ärzten,hellip;hellip;. mit guter Anbindung an die Autobahn A 3 / A12

2006 wurde im Zuge eines Sanierungsplans die Wohnanlage vollständig renoviert und in moderne Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Baujahr:
1965 - 2007 vollständige Renovierung über Sanierungsplan für das Gebäude

Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 57 m²

Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Raumaufteilung:
Offen gestaltetes Raumkonzept mit kl. Flur, Wohn / Essbereich - offene Küche mit Balkon, Schlafzimmer, Ankleidebereich, Badezimmer

Hausgeld :
ca. 1.536 EUR im Jahr

davon Rücklagen:
ca. 285,12 EUR im Jahr

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Um den wahren Wert der Immobilie besser zu erkennen schlage ich Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis:
69.900,00 EUR

Ausstattung

Wohnzimmer:
Helles und gemütliches Wohnzimmer, Klimaanlage sowie ruhigem Balkon

Küche:
Offener Küchenbereich. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter

Bad:
Helles und modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch ndash; großes Fenster

Fußböden:
Natursteinfliesen, Laminat

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung:
Gemeinschaftliche Heizungsanlage ndash; Die Abrechnung erfolgt direkt über die Stadtwerke
Endenergiebedarf: 144,3 kWh/(m²*a), , davon Strom 1,7 kWh/(m²*a), Primärenergieträger: Gas, gültig bis zum 23.04.2019

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-288004
Ihr Ansprechpartner

Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

0049 (0) 2828 92199
0049 (0) 2828 903699
info@elsmannimmobilien.de
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