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Lichtdurchflutetes Dachatelier +++ Zwei PKW Stellplätze inklusive

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hauptstraße 135
42579 Heiligenhaus

0171 655 55 43
0800-646 0 647
frank.ridder@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-AK-12861
Objektart
Wohnung
Ort
Essen - Stadtwald (45133)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
1956
Garagen/Stellplätze
1/3
Bezug
01.08.2019
Mietpreis pro m²
10,56 €
Kaltmiete
750,00 €
Warmmiete
880,00 €
Provision
0
Kaution;
1.500 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
157.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1995

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung mit besonderen Flair befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Dieses wird von langjährigen Eigentümern und Mietern bewohnt.

Der helle Wohn- Essraum verfügt über eine Einbauküche und einen Abstellraum.
Das integrierte Dachstudio wird über ein Holztreppe erreicht.

Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze und eine Garage. Die Garage lässt sich bequem erreichen. Sie befindet sich im Haus und kann auch als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.
Außerdem ist ein kleiner Kellerraum zugeteilt.

Ich freue mich darauf mit Ihnen ihr neues Zuhause zu besichtigen.
Sie erreichen mich unter 0171 6555543 .

Viele Grüße, Alexander Kirchner
Falc Immobilien

Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im grünen Stadtteil Stadtwald und grenzt an das beliebte Rüttenscheid an.
Den Baldeneysee, Rüttenscheid sowie die Innenstadt erreichen Sie innhalb von 10 Minuten.
Die bekannte Rüttenscheider Strasse ist in ca. 10 min fußläufig erreichbar.
Außerdem gibt es eine gute Anbindung zur bekannten Fahrradtrasse sowie zur A52.
Die nächste Autobushaltestelle ist 270 m entfernt.

Sie haben die verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Tischtennis, einen Fussball und Basketballplatz vor der Tür. Und ein Spielplatz sowie ein Kindergarten finden sie auf der anderen Strassenseite.

Ausstattung

- Baujahr Haus 1956, Baujahr Wohnung 1996
- Dachstudio, 2 Räume
- Wohnraum mit Laminat
- offene Küche mit Fliesenboden
- separates Schlafzimmer
- Bad weiß-grau gefliest (2000er Jahre)
- Abstellraum
- Gasheizung
- Wasch und Trockenraum
- Kellerraum
- 2 Stellplatz inklusive
- 1 Garage inklusive, diese befindet sich im Gebäude
- Nebenkosten (Hausgeld) sind Warmwasser und Heizungskosten inbegriffen

Sonstiges

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Düsseldorf und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-AK-12861
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0171 655 55 43
0800-646 0 647
frank.ridder@falcimmo.de
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