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Ruhiges und gemütliches wohnen im Altenessener Süden!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen

0174 911 07 44
0800 - 646 0 647
miguel.bois@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-KES-10969
Objektart
Wohnung
Ort
Essen - Altenessen-Süd (45326)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1950
Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
91.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
B

Objektbeschreibung

Die hier angebotene zentral gelegene 50 m² große 2,5 Zimmer Wohnung, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Altenessener Süden.

Das Gebäude wurde im Jahre 1950 erbaut und besteht aus acht Wohneinheiten.

Im laufe der Jahre wurden diverse Modernisierung und Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung, wie auch am Haus durchgeführt.

Die Gas Etagenheizung der Wohnung wurde vor drei Jahren erneuert.

Beim durchqueren des Flures erreichen Sie Badezimmer und Wohnzimmer sowie Küchen- und Essbereich. Von dem Küchen- und Essbereich erreichen Sie das Schlafzimmer. Die gute Aufteilung der Zimmer geben ein wohlfühlendes Gefühl.

Das Gebäude ist Wärmegedämmt um somit Heizkosten zu sparen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Altenessener Süden in Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt Essen grenzt im Norden an die Stadt Gelsenkirchen und im Osten an die Stadt Bochum. Im Süden liegt der Ballungsraum Heiligenhaus und Velbert und im Westen die Stadt Mülheim an der Ruhr.

Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Auffahrt zur A 40
ist ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt, die Auffahrt zur A 52 ist ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt.

Dank dieser optimalen Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarf zu Fuß in unmittelbarer nähe.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Im nahen Umfeld befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Etagenheizung, welche sich in einem drei Jahre jungem Zustand befindet.

Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde grauer Teppich ausgelegt, der ein gemütliches Wohlbefinden verleiht.

Der Küchenbereich und der Flur sind mit einem charismatisch, dunklen Laminatboden ausgestattet.

In dem weiß gefliesten Badezimmer befindet sich auf dem Boden ein moderner Feinstein Boden in einem Anthrazit Farbton. Zu dem befindet sich im Badezimmer ein großes Fenster, welches den Raum mit Tageslicht erhellt.

Alles in allem ist diese Wohnung in einem sehr gepflegtem Zustand.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-KES-10969
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