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Ruhig - sonnig - stadtnah - Da bleiben keine Wünsche offen

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Bienweg 3
90425 Nürnberg

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
adrian.golly@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-JF-13178
Objektart
Wohnung
Ort
Forchheim / Buckenhofen - Forchheim, Stadt (91301)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
71 m²
Etage
1
Baujahr
2000
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Stellplatz-Kaufpreis
8.000 €
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
89.93 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
2000

Objektbeschreibung

Um hier die Privatsphäre des Mieters zu schützen, wurden hier keine Innenaufnahmen gemacht.

Diese kleine Wohnanlage (Bj. 2000) besticht durch ihre ruhige Lage. Die helle und gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stockwerk.

Nach dem Betreten der Wohnung finden sie auf der rechten Seite das geflieste Tageslichtbad. Ausgestattet ist das Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Seiten-Erkerfenster.

Ein geräumiger Abstellraum ist hier obligatorisch.

Großzügig und offen gestaltet sich das Wohnen, Essen und der Küchenbereich. Vom Wohnbereich gelangen sie auf den südlich ausgerichteten großen Balkon

Als Bodenbelag wurden in der Diele, Bad und Wohnzimmer ein Fliesen- und im Schlaf- und Kinderzimmer ein Laminatboden gewählt.

Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum.

Selbstverständlich verfügt diese Haus über einen Wasch- und Trockenraum.

Die Fahrräder können in einer separaten Garage neben dem Haus untergebracht werden.

Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung (Kauf 8.000,- €).

Das gesamte Haus hat keinen Reparaturstau!

Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 260,- €

Die Wohnung ist z. Zt. noch vermietet

Energieausweis: verbrauchsorientiert; 89,93 kWh/m²*a); gültig bis 28.09.2027

Bezug nach Absprache

Lage

Buckenhofen ist ein Stadtteil im Westen von Forchheim

Forchheim liegt an der Regnitz, dem Main-Donau-Kanal und an der Wiesent. Die Regnitz verlässt Forchheim in nordwestlicher Richtung und mündet bei Bischberg in den Main. Forchheim ist im Westen vom Steigerwald und im Osten von der Fränkischen Schweiz eingerahmt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen. Durch die gute Anbindung ist die Stadtmitte von Forchheim in Kürze zu erreichen.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sch in kurzer Distanz.

In die Forchheimer Innenstadt sind es nur wenige Autominuten

Ausstattung

Stellplatz im Freien (Kauf 8.000,- €)

Tages-Lichtbad mit Doppelwaschbecken

Fliesen- und Laminatboden

großer Balkon (ca. 5 m²)

Abstellraum

Kellerraum

Wasch- und Trockenraum

SAT - Anlage

Öl-Zentralheizung

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-JF-13178
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Bienweg 3
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adrian.golly@falcimmo.de
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