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Barriere freies Wohnen in guter Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Frankenstraße 129
90461 Nürnberg

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
adrian.golly@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-JF-7709
Objektart
Wohnung
Ort
Fürth (90765)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
82 m²
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
101.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
29.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1980

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, im Erdgeschoss befindliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage mit 56 Wohneinheiten in 4 Häusern. Das Besondere ist, dass diese Wohnung barriere frei ist und somit ohne Stufen zu begehen ist. Ideal auch für Rollstuhlfahrer.

Der Flur bildet einen zentralen Punkt, von dem sie alle Zimmer gut erreichen können. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit nach südlich ausgerichteten Balkon bietet viel Platz.

Neben einer großen Küche, bietet die Wohnung noch das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Parkettboden.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken nebst einer separaten Gästetoilette rundet das Angebot ab.

Eine kleine Nische im Flur kann als Abstellmöglichkeit mit einem Regalschrank ausgestattet werden.

Für das Auto gibt es einen Tiefgaragenstellplatz (Kauf 12000,. €)

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange. Die Hausreinigung, die Pflege der Grünanlage und auch der Winterdienst ist an eine Firma vergeben.

Ein großer Keller mit Wasch-/ Trockenraum und Waschmaschine und Trockner steht zur allgemeinen Nutzung bereit. Ein Fahrradraum steht selbstverständlich auch zur Verfügung.

Für die Kinder ist ein Kinderspielplatz mit Spielwiese vorhanden.

Energieausweis: verbrauchsorientiert; 101,90 kWh/(m²*a); gültig bis 29.12.2018

Bezug: sofort

Lage

Der Stadtteil Ronhof kam 1927 zu Fürth hinzu. Dieser Stadtteil liegt nördlich der Fürther Innenstadt.

Durch die gute Infrastruktur ist die Innenstadt, aber auch andere Stadtteile schnell zu erreichen

Eine Bushaltestelle liegt ca 2 Gehminuten entfernt.Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, wie Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc.

Ausstattung

Barriere frei

Holz - Isolierfenster

Rollladen

Tiefgarage (Kauf )

großer Balkon

Fliesen- und Parkettboden

Kabelanschluss

Tageslichtbad

Gästetoilette mit Fenster

Fahrradraum

Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-JF-7709
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0800 - 646 0 647
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