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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen / Buer

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
miguel.bois@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-CHH-9167
Objektart
Wohnung
Ort
Gelsenkirchen / Bismarck (45889)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
1899
Mietpreis pro m²
4,68 €
Kaltmiete
435,00 €
Warmmiete
685,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
130,00 €
Provision
0
Kaution;
870 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
165.31 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.12.2024
Baujahr (Energieausw.)
1899

Objektbeschreibung

Diese interessant geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien.

Das Haus wurde im Jahre 1899 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Gelsenkirchen Bismarck, Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil Bismarck liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Im Westen grenzt Bismarck weiter an Schalke-Nord, im Norden an Gelsenkirchen-Resser Mark. Östlich verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Wanne, im Süden liegt Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen.

Dank dieser optimalen Lage erreicht man die Gelsenkirchener Altstadt in wenigen Minuten mit dem Auto. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Immobilie. So sind Restaurants, Cafés, Schulen und Sportanlagen fußläufig erreichbar.

Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A2, A40, A42 und A52 sowie an den Bundesstraßen B224, B226 und B227, sodass umliegende Orte schnell erreicht werden können. So sind auch umliegende Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf oder Köln/Bonn schnell erreicht. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof bietet zahlreiche ICE-, IC- und Regionalbahnverbindungen mit nationalen- und internationalen Destinationen.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen, sorgt für einen reibungslosen Verkehr innerhalb der Großstadt.

Ausstattung

- Wohnhaus Baujahr 1899

- Umfassend saniert in 2000

- 4 Geschossig

- Gas Zentralheizung

- Tageslichtbad mit hellen und modernen Fliesen

- Duschkabine und Eckbadewanne

- Zwei Waschbecken im Badezimmer

- Großzügige Schlafräume

- Wohnküche

- Laminat

- Raufasertapeten weiß gestrichen

- Nettokaltmiete: 435,00 €

- Betriebskosten: 120,00 €

- Heizkosten: 130,00 €

- Gesamtmiete (Warm): 685,00 €

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende . Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-CHH-9167
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