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Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden (Baden)

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
odessa.planer@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-OP-14223
Objektart
Wohnung
Ort
Grenzach-Wyhlen (79639)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
1976
Bezug
Januar 2020
Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
4,76%

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage

Objektbeschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene Wohnung, befindet sich in einem 1976 erbauten Mehrfamilienhaus. In einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend von Grenzach.
Nur ein paar Minuten entfernt von der wunderschönen Rheinpromenade. Hier werden Sie bestimmt öfter entlang spazieren, oder den neuen Radweg ausprobieren. Wenige Fußminuten sind es zum Bahnhof und zum Zentrum von Grenzach, mit all seinen Annehmlichkeiten.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist mit viel Liebe
teils modern umgebaut worden.

Lage

Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Grenzach und Wyhlen. Zur ehemaligen Gemeinde Grenzach gehört das Dorf Grenzach. Zur ehemaligen Gemeinde Wyhlen gehören die Dörfer Rührberg und Wyhlen, die Siedlungen Karbidfabrik, Kraftwerk, Siedlung an der Rheinfelder Straße und Sodafabrik und die Häuser Am Schacht. Der zu Grenzach-Wyhlen gehörende Ort Rührberg liegt oberhalb von Wyhlen (500 m ü. NN). Er wurde etwa 1750 erstmals schriftlich erwähnt und um 1830 Die Gemeinde ist über die Hochrheinbahn (Basel – Singen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden. Darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Die Bundesstraße 34 nach Bodman-Ludwigshafen verknüpft Grenzach-Wyhlen mit dem überregionalen Straßennetz. Nächste Autobahnanschlussstellen sind Rheinfelden-Süd/Grenzach-Wyhlen/(B 34) (A 861), Lörrach-Ost (A 98) sowie in der Schweiz Basel-Ost/Wettstein (A 2)

Ausstattung

Die 2016 zuletzt modernisierte Wohnung, verfügt über einen hellen Flur von wo aus alle anderen Zimmer erreichbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet und Fließen ausgelegt.
Die Küche mit der zeitlosen Einbauküche erfüllt mehr als ihren Zweck. Platz für einen Esstisch gibt es ebenfalls.
Vom hellen Wohnzimmer können Sie auf die überdachte Loggia treten.
Ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten genügend Platz für Bett und Schrank.
Die Böden sind teils mit Laminat und teils mit Fließen verlegt.
Ein dazugehörige Keller und die üblichen Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.
Ihre Dinge die Sie nicht jeden Tag benötigen finden Platz in Ihrem abgeschlossenen Speicherabteil.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann den ersten Eindruck nur bestätigen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne
Objekt-Nr.: 1215-FALC-OP-14223
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