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Schicke Eigentumswohnung mit hoher Wohnqualität - Zentral und dennoch ruhig

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Ostenallee 12
59063 Hamm

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
claudia.hovermann@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-AW-13553
Objektart
Wohnung
Ort
Hamm - Bockum-Hövel (59075)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
76 m²
Etage
3
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
83.500 €
Käuferprovision
4,75 % inkl. 19% MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
106.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.11.2021
Baujahr (Energieausw.)
1987

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus einmal anders erleben.

Diese, zuletzt vom Eigentümer bewohnte und in den letzten Jahren immer wieder sanierte und renovierte Eigentumswohnung, bietet Ihrer kleinen Familie Platz.

Sie wohnen in einem Mehrfamilienhaus und haben dennoch Ihre Privatsphäre, denn durch den Lichthof haben Sie nur wenige unmittelbare Nachbarn.
Sie fahren bequem mit dem Fahrstuhl in Ihre Etage und betreten über den Lichthof Ihre Wohnung. Hier beeindruckt die sofortige Ruhe und Stille.

Das helle Wohn- Esszimmer dieser 76m² großen Wohnung besticht durch die große Fensterfront zum sonnigen Balkon.
Bei guter Sicht können Sie bis auf die Wassertürme von Berge (Wahrzeichen von Hamm) schauen.

Ein Spielplatz und Bänke laden in der parkähnlichen Anlage zum Verweilen ein.

Lage

Bockum-Hövel ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Hamm, der aus der früheren Stadt Bockum-Hövel und den nördlichen Stadtteilen der alten Stadt Hamm gebildet wurde. Der Bezirk ist mit 34.368 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2010) der bevölkerungsstärkste.

Kindertagesstätte, Kindergärten, Gymnasium, Grund,- Haupt, -Real,- und Gesamt -Schulen sind vor Ort.

Die Infrastruktur ist weitläufig abgedeckt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A1 ist ca. 5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hamm ca. 7 km.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtbezirk Hamm-Bockum-Hövel ist durch den an der Eisenbahnstrecke Hamm-Münster gelegenen Bahnhof an das deutsche Eisenbahnnetz angebunden.

Ausstattung

Vom Flur aus erreicht man die gemütliche Küche und zwei weitere Zimmer, diese können Sie variabel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer nutzen.

Sie verfügen über ein Tageslicht durchflutetes Badezimmer mit Dusche und Wanne .
Die Wohn- Schlaf- , Kinderzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Die Küche, der Eingang, das Bad und das Gäste WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Drei Einbauschränke sorgen in der Wohnung für viel Stauraum. Ein eigener Kellerraum,
ein Gemeinschaftskeller, ein Trockenraum und Waschkeller sind vorhanden.

Die Ansprechpartner Ihrer freundlichen Hausverwaltung und den Hausmeister finden Sie direkt vor Ort.

In der großen Tiefgarage befindet sich Ihre eigene Garage, auch ein PKW Waschplatz ist vorhanden.
Kfz- Stellplätze sind zusätzlich vor dem Haus und stehen zur Verfügung.

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-AW-13553
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0800 - 646 0 647
claudia.hovermann@falcimmo.de
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