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Über den Dächern von Misburg

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Schrotgang 19 A
30938 Burgwedel

0174 / 179 77 76
+49(800) 646 0 647
rainer.schomburg@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-KEP-11692
Objektart
Wohnung
Ort
Hannover / Misburg-Nord - Hannover (30629)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
68.78 m²
Baujahr
1981
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
168.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
110.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.08.2019
Baujahr (Energieausw.)
1981

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine sehr interessant geschnittene Dachgeschosswohnung geboten, die komplett renoviert wurde. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Misburg-Nord. Die Wohnung verfügt über einen tollen Schnitt sowie lichtdurchflutete Räume und garantiert somit Ihr Wohlbefinden und Wohnqualität ohne Schrägen.
Auf dem nach Südwesten ausgerichteten großen Balkon lässt sich wunderbar mit Freunden ein Glas Wein genießen. Insgesamt können hier fast 70 m², welche auf 2,5 Zimmer aufgeteilt sind, bewohnt werden. Die angebotene Immobilie eignet sich optimal zur Selbstnutzung für Pärchen und Singles. Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden, da sie zum Einzug bereit steht. Die Immobilie ist aber auch für Kapitalanleger interessant, da sie vor allem aufgrund ihrer super zentralen Lage in der Region gut vermietet werden kann.

Lage

Misburg-Nord liegt an der östlichen Stadtgrenze von Hannover. Es ist der größte Stadtteil mit Bezirk Misburg-Anderten, verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und wirkt fast schon wie eine unabhängige Kleinstadt.
Der im Norden des Siedlungsgebietes gelegene riesige Misburger Wald und der Blaue See sorgen für einen hohen Naherholungswert. Am See befindet sich das Naturfreunde-Haus, in dessen Biergarten und Restaurant es sich angenehm speisen lässt.
Nahezu sämtliche Schulformen sind vorhanden
Ein sehr breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung zeichnet Misburg aus.
Sportliche Betätigungsmöglichkeiten für Jung und Alt bietet die Sportgemeinschaft Misburg e. V., in dem neben Turnen, Handball und Tischtennis auch Exoten wie die japanische Kampfsportart Aikido vertreten sind.


Über nördlich des Wohngebietes verlaufende Autobahn A 2 und den Messeschnellweg kommt man mit dem Pkw schnell in das Umland oder das Stadtzentrum von Hannover.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Laminat- und Keramikböden. Das Bad sowie die Küche sind gefliest. Die Kunststofffenster werden aktuell komplett ausgetauscht. In der Wohnung ist eine Einbauküche eingebaut, die selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen ist. Das raum hoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Ganze macht einen gepflegten Eindruck. Die Verwaltung hat die Liegenschaft gut im Griff. Darauf lässt auch das gepflegte Treppenhaus schließen. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz direkt hinter dem Haus.
Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie. Die Wohnung kann nach Absprache sofort bezogen werden, gerne auch kurzfristig. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-KEP-11692
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30938 Burgwedel

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+49(800) 646 0 647
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